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关于2018年浙江省一、二季度土地估价 报告抽查评审结果公示

 

 

关于2018年浙江省季度土地估价

报告抽查评审结果公示

 

各土地评估中介机构:

根据《浙江省土地估价师协会土地估价报告质量抽查评审工作实施办法》的评审程序和方式,浙估协于20188月开展了2018年第季度全省土地评估中介机构土地估价报告质量抽查评审工作,此次共评审抽查了60家机构60份评估报告。经过20专家初审和复审两轮评审,现将评审结果公示7天,公示截止2018917日。如对评审结果有疑异请在公示期内反馈至浙估协,联系电话:87056390。现将评审结果公示如下:

一、80分及以上土地评估机构(13家):

浙江省地产评估咨询中心有限公司

金华凯宝土地房地产评估测绘规划有限公司

台州市诚信不动产评估咨询有评估有限公司

绍兴德联永业房地产土地资产评估有限公司

浙江利达土地房地产评估咨询有限公司

杭州中立房地产土地评估规划咨询有限公司

兰溪兰诚不动产评估代理有限公司

浙江永信房地产估价有限公司

海宁市正衡土地评估有限责任公司

杭州永正房地产土地评估有限公司

宁波市慈溪新东方不动产评估有限公司

平湖市中意土地评估有限公司

杭州广源和资产评估咨询有限公司

二、80分以下至60分以上土地评估机构(43家):

金华市华诚房地产土地评估有限责任公司

乐清市华正房地产土地评估有限公司

杭州辰光房地产资产评估有限公司

杭州绿顺地产评估咨询有限公司

绍兴方圆房地产土地资产评估有限公司

浙江恒基房地产土地资产评估有限公司

东阳市江南地产评估咨询有限公司

杭州余杭天地地产评估咨询有限公司

象山县天源地价评估服务中心(普通合伙)

安吉浦源不动产评估事务所(有限合伙)

淳安永盛房地产土地评估有限公司

杭州汇鑫房地产土地评估有限公司

湖州辰信不动产估价事务所(有限合伙)

缙云县土地估价事务所有限公司

绍兴市土地评估中心有限公司

温州市华正土地评估有限责任公司

仙居县衡信不动产评估事务所(有限合伙)

桐庐信联不动产评估事务所(有限合伙)

台州市银合房地产评估有限公司

宁波衡信房地产评估有限公司

宁波市镇海区土地评估事务所(普通合伙)

义乌市圣佳房地产估价有限公司

青田县中茂房地产评估有限公司

衢州市华创房地产评估有限公司

德清县祺信房地产估价咨询有限公司

余姚市泓德房地产评估有限公司

诸暨市中天正和土地房地产评估有限公司

泰顺宏正不动产评估测绘有限公司

浙江嘉华房地产土地资产评估咨询有限公司

苍南县土地资产评估咨询有限公司

温州市正信房地产估价有限公司

温州百佳房地产土地评估有限公司

台州市天元房地产咨询评估有限公司

金华金瑞不动产评估事务所(普通合伙)

余姚市舜博钧恒土地评估事务所(有限合伙)

临安远大房地产评估咨询有限公司

台州兴元资产评估有限公司

衢州嘉颐资产评估事务所

温州博南房地产土地估价有限公司

永康市华宇房地产评估事务所有限公司

温州中鼎房地产评估有限公司

舟山市华诚土地评估事务所(普通合伙)

苍南县港诚土地评估事务所

三、60分以下土地评估机构(3家):

温州市青江土地评估有限公司

舟山市众诚土地评估咨询事务所(普通合伙)

玉环博瑞不动产估价咨询合伙企业(有限合伙)

 

                            2018年9月7日

关于上报2018年第一、二季度土地估价业绩清单和开展土地估价报告质量抽查工作的通知

浙估协发〔20189

 

                   关于上报2018年第季度土地

估价业绩清单和开展土地估价报告

质量抽查工作的通知

 

各土地评估中介机构:

    按照《浙江省土地估价师协会土地估价报告质量抽查评审工作实施办法》的有关规定,经研究,定于近期开展2018年第季度全省土地评估中介机构土地估价报告质量抽查评审工作。现将有关事项通知如下:

一、土地估价业绩清单的上报

为做好此次抽查评审工作,各土地评估中介机构需将2018年第季度土地估价业绩清单以EXCLE表格的形式通过电子邮件在722日前报送至浙估协。

二、土地估价报告的抽查

根据上报情况,浙估协定于2018年7月26日、27日开展土地估价报告的抽查工作。一、二季度共抽查60家机构,其中30家机构抽查季度的报告一份,30家机构抽查季度的报告一份。

被抽查机构在接到电话通知小时内,将报告按《城镇土地估价规程》标准装订完整,一式两份,以邮政特快(EMS)寄出,寄出的时间以邮局邮戳为准。

三、土地估价报告的评审

根据《浙江省土地估价师协会土地估价报告质量抽查评审工作实施办法》中规定的评审程序和方式,浙估协将组织评审专家库中的专家,对各机构报送的估价报告进行评议审查,适时公布评审结果,对抽查报告不合格的机构进行公示,同时记录在案,以供备查。

联系人:龚立华邓昱;地址:杭州市体育场路545号;邮编:310007;电话(传真):0571-87056390;电子邮箱:

 

201879

 

关于土地估价机构申报司法评估机构名单库(土地估价方向)的通知

关于土地估价机构申报司法评估机构名单库(土地估价方向)的通知

作者: 发布时间:2018-6-26 16:16:27 来源:

中估协发〔2018〕19号

各土地估价机构:
   为配合最高人民法院建立司法评估机构名单库(土地估价方向),中国土地估价师与土地登记代理人协会(以下简称中估协)按相关规定组织开展推选工作,现将有关事项通知如下:
   一、申报条件
   土地估价机构申报司法评估机构名单库(土地估价方向)应同时满足以下条件:
   (一)中估协单位会员;
   (二)取得土地估价机构备案函;
   (三)近三年(2015年、2016年、2017年)取得过A级或B级资信等级;
   (四)2017年完成10个及以上土地估价报告电子化备案;
   (五)具备7名及以上经备案的执业土地估价师(截至2018年6月30日);
   (六)近三年无不良记录(机构及其人员)。
   二、申报方式
   土地估价机构须填写申请表(见附件),并于2018年7月5日前将申请表原件、土地估价机构备案函复印件(加盖机构公章)邮寄至中估协(以邮戳时间为准),同时将申请表的电子版(Excel文件)发送至
   三、其他事项
   (一)司法评估机构名单库(土地估价方向)建立后,将在最高人民法院司法评估平台及中估协网站予以公布。
   (二)按最高人民法院有关规定要求,司法评估机构名单库(土地估价方向)将实行动态管理,每年定期进行更新。

   联 系 人:贾晟东  董双眉
   联系电话:010—66562199/66560841
   电子邮箱:
   通讯地址:北京市海淀区大柳树路17号富海国际港1805
   邮    编:100081

   主题词:土地估价 司法评估机构  通知
    抄送:各省(区、市)行业协会
    中国土地估价师与土地登记代理人协会秘书处  2018年6月26日印制

浙江省土地评估中介机构2018年资信等级公告

浙江省土地评估中介机构2018年

资信等级公告

 

浙江省土地估价师协会根据《浙江省土地估价机构资信评定办法》于20183月至5月对浙江省国土资源厅完成备案的110家机构进行了资信等级评审。经评审,现对取得资信等级的108家评估机构资信等级情况进行公告。

 

                          浙江省土地估价师协会

                          六月二十

 

2018年浙江省土地评估中介机构资信等级名单

序号

机构名称

地址

法人

注册资金

电话

机构备案号

资信等级

1

浙江省地产评估咨询中心有限公司

杭州市教工路197402室华艺创业楼

张治中

100万元

0571-81060186

2017330007

省一级

2

杭州信诚地产评估咨询有限公司

杭州市西湖区文三路259号昌地火炬大厦1号楼903

费建华

100万元

0571-88993268

2017330056

省一级

3

温州市东瓯土地价格评估事务所有限公司

温州市学院西路东泉花园13

张祥芬

100万元

0577-88825988

2018330021

省一级

4

金华凯宝土地房地产评估测绘规划有限公司

金华市婺城区丹溪路1171号龙腾创业大厦918

吴林宝

500万元

0579-82384849

2017330010

省一级

5

浙江海德房地产土地评估规划设计咨询有限公司

宁波市高新区星海北路3500915-1

陈静

200万元

0574-87055598

2017330051

省一级

6

杭州智拓房地产土地评估咨询有限公司

杭州市下城区中山北路632号越都商务大厦2101

袁洋

100万元

0571-87651635

2017330038

省一级

7

台州市诚信不动产评估咨询有限公司

玉环市玉城街道玉兴东路43号琉泰大厦901室、902 

林志鹤

100万元

0576-87230120

2017330005

省一级

8

杭州永正房地产土地评估有限公司

杭州狮虎桥路34

赵志菲

200万元

0571-87910255

2018330044

省一级

9

绍兴德联永业房地产土地资产评估有限公司

绍兴市越城区二环南路1991E5

王硕

100万元

0575-85126556

2018330011

省一级

10

浙江亿安联诚土地房地产评估有限公司

诸暨东旺路218号永业大厦101001

沈博

200万元

0575-87032505

2017330016

省一级

11

宁波慈地恒欣房地产土地评估咨询有限公司

慈溪市白沙街道中兴小区综合1号楼17-20号四楼

胡洁瑶

200万元

0574-63809761

2018330034

省一级

12

浙江永信房地产估价有限公司

杭州市天目山路46号宁波大厦603

杨志明

100万元

0571-88999352

2017330035

省一级

13

杭州中立房地产土地评估规划咨询有限公司

杭州市滨江区丹枫路1075号雪峰银座1504

张晓冬

200万元

0571-87241798

2017330078

省一级

14

浙江国信房地产土地估价咨询有限公司

杭州市下城区延安路515-521722--724

陈波

300万元

0571-28066616

2017330020

省一级

15

长兴中地地产评估有限公司

长兴县雉城镇长安路334

蒋建青

80万元

0572-6203319

2017330089

省一级

16

绍兴方圆房地产土地资产评估有限公司

绍兴市阳明北路80B楼二楼218

王英晶

80万元

0575-85080529

2017330012

省一级

17

浙江博南土地房地产评估规划有限公司

杭州市天目山路97号第八层01

宋成

200万元

0571-87050411

2017330018

省一级

18

建德市天元评估咨询有限公司

建德市新安江街道江滨中路汇金大厦11402

郑宏

100万元

0571-64713721

2017330042

省一级

19

浙江利达土地房地产评估咨询有限公司

杭州市孝女路75

俞伟

100万元

0571-88999351

2017330071

省一级

20

湖州兴源房地产土地评估咨询有限公司

湖州市太湖路99号阳光铭楼五楼东侧001-012

黄华

60万元

0572-2177160

2017330044

省一级

21

浙江众诚房地产评估事务所有限公司

杭州市江干区圣奥中央商务大厦2201

朱建荣

200万元

0571-87036700

2017330017

省一级

22

桐庐信联不动产评估事务所(普通合伙)

桐庐县城南街道迎春南路368-2-35

胡阳柱

30万元

0571-64217117

2017330061

省一级

23

绍兴市上虞土地资产评估中心有限公司

绍兴市上虞区百官街道江东路286

阮文娟

81万元

0575-82214001

2017330055

省一级

24

台州市平正土地评估咨询有限公司

台州市路桥区商海北街19

金小聪

100万元

0576-82525032

2017330080

省一级

25

浙江天启房地产土地评估规划咨询有限公司

杭州市下城区中河北路831705 

夏莉莉

200万元

0571-85069583

2017330074

省一级

26

金华市华诚房地产土地评估有限责任公司

金华市双龙南街828号市农科教大楼西附一楼

王勇明

100万元

0579-83188228

2017330058

省一级

27

海宁市正衡土地评估有限责任公司

海宁市文苑南路126号宏达大厦辅楼302 

申屠杜平

20万元

0573-87226604

2017330033

省一级

28

台州市天平房地产评估咨询有限公司

台州市广场南路168号鑫泰广场E-818

王良峰

100万元

0576-88511215

2017330083

省一级

29

绍兴市土地评估中心有限公司

绍兴市延安东路50516

丁远

80万元

0575-85176138

2017330064

省一级

30

平湖市中意土地评估有限公司

平湖市解放东路39号二楼

郭金其

100万元

0573-85030118

2018330025

省一级

31

丽水市金阳不动产评估咨询有限公司

丽水北苑路198号财富大厦四楼

张志强

80万元

0578-2668066

2017330040

省一级

32

东阳市江南地产评估咨询有限公司

东阳市江北甘溪西街21-5

吕春明

21万元

0579-86636292

2017330022

省一级

33

诸暨市中天正和土地房地产评估有限公司

诸暨市暨阳街道浣纱支路5610202

吴剑

215万元

0575-87019589

2017330073

省一级

34

乐清市华正房地产土地评估有限公司

乐清市城南街道玉箫路1号东首202 

程玉辉

180万元

0577-61730322

2017330046

省二级

35

绍兴市世博国土评估有限公司

绍兴市上虞区百官街道市民大道588号五洲大厦

丁陆军

180万元

0575-85176098

2018330001

省二级

36

嘉兴市立信不动产评估事务所

嘉善县罗星街道谈公南路3232楼东侧

谢珠

50万元

0573-84228488

2017330093

省二级

37

浙江坤元房地产土地估价有限公司

杭州市西湖区西溪路128901

俞华开

200万元

0571-88216964

2017330072

省二级

38

台州市天元房地产咨询评估有限公司

台州市黄岩区劳动南路267号国土大楼1113

蔡爽

100万元

0576-84032578

2017330045

省二级

39

安吉浦源不动产评估事务所(有限合伙)

湖州市安吉县昌硕街道文秀路16(天泽苑)12单元104

李小林

50万元

0572-5027048

2017330036

省二级

40

兰溪兰诚不动产评估代理有限公司

兰溪市兰江街道李渔路163号二楼

应和兵

60万元

0579-88139690

2017330057

省二级

41

宁波衡信房地产评估有限公司

宁波市鄞州区中河街道科技支路179421-422

王四永

250万元

0574-88091261

2017330032

省二级

42

宁波市慈溪新东方不动产评估有限公司

慈溪市古塘街道金桥路316

孙文华

100万元

0574-63999099

2017330094

省二级

43

浙江恒基房地产土地资产评估有限公司

杭州市西湖区天目山路294号杭钢冶金科技大厦19

蒋文军

200万元

0571-87223119

2017330088

省二级

44

永康市华宇房地产评估事务所有限公司

永康市金城路1302

董欧

100万元

0579-87214006

2018330002

省二级

45

衢州市中恒土地评估有限公司

江山市双塔街道县河东路5-5

黄伟宇

30.6万元

0570-4027420

2017330067

省二级

46

宁波金土地不动产评估事务所有限公司

余姚市大黄桥路282

邵宜

100万元

0574-62715816

2018330030

省二级

47

临安远大房地产评估咨询有限公司

临安市锦城街道钱王街486号阳光苑1幢二层

王凡丁

51万元

0571-63928919

2018330009

省二级

48

宁波天一土地评估事务所有限公司

宁波市江北区环城北路西段207199-11

鲍焕君

80万元

0574-87354202

2018330035

省二级

49

象山县天源地价评估服务中心(普通合伙)

象山县天安路189号天力大厦1404 

郑红胤

20万元

0574-65727941

2017330043

省二级

50

浙江嘉华房地产土地资产评估咨询有限公司

杭州市上城区中河大厦702

张凡

200万元

0571-87241931

2017330063

省二级

51

浙江恒信房地产土地评估有限公司

杭州市建国北路586号嘉联华铭座301

吕敏峰

200万元

0571-87066611

2017330077

省二级

52

瑞安市中瑞地产评估有限公司

瑞安市马鞍山路69

郑益云

100万元

0577-65888848

2017330049

省二级

53

东阳市和信房地产土地资产评估事务所

东阳市江北街道甘溪东街90号三楼

王海能

30万元

0579-86699882

2018330019

省二级

54

余姚市舜博钧恒土地评估事务所(有限合伙)

余姚市仓前路4-3

吴百钧

20万元

0574-62732885

2017330048

省二级

55

仙居县衡信不动产评估事务所(有限合伙)

仙居县福应街道环城东路64

吕金元

50万元

0576-87776325

2018330004

省二级

56

浙江永正房地产土地评估有限公司

金华市永康市江南城南路150号(第一层)

胡发旺

300万元

0579-87361122

2018330029

省二级

57

青田县中茂房地产评估有限公司

青田县鹤城街道塔山路109号二楼

毛方华

100万元

0578-6819090

2017330041

省二级

58

余姚市泓德房地产评估有限公司

余姚市阳明东路203号第2

卞志章

50万元

0574-62687789

2018330010

省二级

59

杭州汇鑫房地产土地评估有限公司

杭州市萧山区金惠路398号五楼

虞银芳

220万元

0571-82710676

2018330022

省二级

60

淳安永盛房地产土地评估有限公司

淳安县千岛湖镇新安大街413

徐林柏

100万元

0571-64824545

2017330082

省二级

61

杭州绿顺地产评估咨询有限公司

杭州市临安区临天路1889

谭俊

100万元

0571-63735222

2017330062

省二级

62

杭州鼎信房地产土地评估咨询有限公司

杭州市西湖区塘苗路21218

潘大勇

200万元

0571-88218583

2017330014

省二级

63

缙云县土地估价事务所有限公司

缙云县五云镇溪滨南路78

杜建敏

20万元

0578-3142719

2017330015

省二级

64

义乌凯程不动产评估有限公司

义乌市北苑街道丹阳街202

金巧芳

80万元

0579-85586399

2017330037

省二级

65

宁波奉化坤源地价评估有限公司

奉化市凉河路一号(近中山西路、河头路交界)

屠世昕

30万元

0574-88595365

2017330086

省二级

66

温州市华正土地评估有限责任公司

温州市环城东路浙南大厦301室(西首)

刘峰

80万元

0577-88188965

2017330024

省二级

67

温州百佳房地产土地评估有限公司

温州市市府路新益大厦1601

李璐璐

200万元

0577-88999187

2017330047

省二级

68

泰顺宏正不动产评估测绘有限公司

泰顺县罗阳镇新城大道256

王必镇

100万元

0577-67586996

2017330030

省二级

69

衢州市华创房地产评估有限公司

衢州市三江东路21216—1220

吴慧红

100万元

0570-3028547

2017330070

省二级

70

舟山市定海舟地土地评估事务所(普通合伙)

舟山市临城建设大厦A402

邵立舜

50万元

0580-2582978

2018330008

省二级

71

苍南县港诚土地评估事务所

温州市苍南县龙港镇龙港大道均瑶大厦B201

陈德敬 

10万元

0577-64209611

2017330081

省二级

72

温州市国正房地产估价事务所有限公司

温州市车站大道交行广场119A

陈莹

200万元

0577-88359797

2017330011

省二级

73

浙江健龙不动产评估有限公司

杭州市文三路252号伟星大厦17B

王煜莲

100万元

0571-88803995

2017330029

省二级

74

湖州辰信不动产估价事务所(有限合伙)

湖州市长兴县雉城街道解放西路218号银河大厦413

李学胜

80万元

0572-6093678

2017330087

省二级

75

宁波市镇海区土地评估事务所(普通合伙)

宁波市镇海区南大街261

马振华

30万元

0574-86277429

2018330023

省二级

76

浙江禾信房地产土地评估有限公司

杭州市下城区环城北路92号五楼5194

崔志芳

200万元

0571-85773585 

2018330026

省二级

77

台州兴元资产评估有限公司

台州市太平街道锦屏路28号锦屏大厦13

朱旭辉

50万元

0576-86217013

2018330013

省二级

78

杭州辰光房地产资产评估有限公司

淳安县千岛湖镇新安大街104

胡剑秋

100万元

0571-64832556

2018330033

省三级

79

舟山市华诚土地评估事务所(普通合伙)

舟山市定海昌国路252206

陈信华

30万元

0580-2588296

2017330013

省三级

80

温州信义土地评估有限公司

温州市鹿城区东游路59号东游大厦1705室西北首

张美玲

110万元

0577-88108555

2017330008

省三级

81

台州市银合房地产评估有限公司

台州市临海市靖江中路20

戴恭俭

100万元

0576-85286888

2017330060

省三级

82

衢州市兴中土地评估有限公司

衢州市龙游县龙洲街道广和大厦9

李忠良

20万元

0570-7266199

2017330095

省三级

83

衢州嘉颐资产评估事务所

常山县天马街道竹园小区443单元201

黄毅

10万元

0570-5020840

2018330017

省三级

84

舟山市众诚土地评估咨询事务所(普通合伙)

舟山市定海区昌国路220

徐莹莹

50万元

0580-2030700

2017330075

省三级

85

温州市正信房地产估价有限公司

温州市飞霞南路49815号东方大厦1406

张忠明

100万元

0577-88872962

2017330004

省三级

86

义乌市圣佳房地产估价有限公司

义乌市北苑街道丹阳街128

周娅勤

100万元

0579-85579782

2017330052

省三级

87

温州方盛房地产估价事务所有限公司

温州市车站大道金城大厦D902-1

鲍协标

100万元

0577-56786086

2017330079

省三级

88

杭州余杭天地地产评估咨询有限公司

杭州市余杭区临平街道沿山路193

戴畅

80万元

0571-86220887

2018330005

省三级

89

苍南县大地不动产评估咨询事务所

苍南县灵溪镇广场街172号一层

杨李松

12万元

0577-64710998

2017330002

省三级

90

台州春秋地产评估事务所(普通合伙)

台州市温岭市城东街道万昌中路838号豪成服务业大厦2201

江潇

5万元

0576-86156318

2017330059

省三级

91

温州正大土地房地产估价有限公司

温州市东港路盛德大厦803室北首

应小玲

100万元

0577-88371555

2017330026

省三级

92

浙江伟业房地产估价有限公司

杭州市拱墅区湖墅南路186-1号丽阳国际商务中心607

冯晶

100万元

0571-85300256

2017330069

省三级

93

温州中鼎房地产评估有限公司

温州市黎明东路盛泰大厦1204

杜菊芳

100万元

0577-89718188

2017330028

省三级

94

玉环博瑞不动产估价咨询合伙企业(有限合伙)

玉环市玉城街道长治路25604

范超群

51万元

0576-87227960

2017330092

省三级

95

磐安县衡瑞房地产土地评估咨询有限公司

磐安县花月路211号建筑业大厦十二楼1201

沈小梅

51万元

0579-84651628

2017330025

省三级

96

温州市青江土地评估有限公司

平阳县昆阳镇兴良路2号中介机构大楼229

张杰

100万元

0577-63880386

2018330003

省三级

97

温州博南房地产土地估价有限公司

永嘉县瓯北街道罗浦西路34

聂文武

100万元

0577-67327869

2018330006

省三级

98

苍南县土地资产评估咨询有限公司

苍南县灵溪镇人民大道3014

许启游

20万元

0577-64769686

2018330018

省三级

99

丽水市国正地产评估有限公司

丽水市莲都区花园路421

邱立德

50万元

0578-2187068

2018330020

省三级

100

金华金瑞不动产评估事务所(普通合伙))

金华市婺城区环球商务大厦B501

俞朝阳

80万元

0579-82391150

2018330015

省三级

101

浙江和诚房地产估价有限公司

嘉兴市中环南路富润路东三至六层507

高志霖

500万元

0573-82058803

2018330016

省三级

102

宁波信德房地产土地评估有限公司

宁波市江北区人民路132号(25-3

胡平宇

200万元

0574-87849273

2017330031

省三级

103

温州华信房地产土地资产评估有限公司

温州市鹿城区黎明西路11号海螺大楼北楼704

刘振义

100万元

0577-88855226

2017330027

省三级

104

浙江省值房地产土地评估有限公司

杭州市西湖区天目山路142

茅建忠

230万元

0571-85114011

2018330014

省三级

105

浙江运通房地产土地评估有限公司

杭州市绍兴路1681107 

付啸

1000万元

0571-88847595

2017330091

省三级

106

杭州广源和资产评估咨询有限公司

杭州市余杭区南苑街道世纪大道1681单元1608

戚光明

100万元

0571-88535669

2018330007

省三级

107

浙江元盛房地产评估有限公司

杭州市下城区庆春路66419-1

董毓智

100万元

0571-81060186

2017330066

省三级

108

温州市瓯正房地产评估有限公司

温州市学院西路东泉住宅楼1103室(西首)

郭宅江

100万元

0577-88360778

2018330024

省三级


  

关于2017年三、四季度全省土地估价机构报告抽查评审结果的通报

 

 

 

 

浙估协发〔20185

 

关于2017年三、四季度全省土地估价机构

报告抽查评审结果的通报

 

各土地评估中介机构:

根据《浙江省土地估价报告抽查评审实施办法》的规定,浙估协于20182月至4月对已完成省国土资源厅机构备案的土地估价机构三四季度报告进行抽查评审。现将有关情况通报如下:

一、业绩上报和抽查情况

    本次业绩上报工作各机构按要求以电子邮件方式报送至浙估协,至规定上报截至日,大多数机构都能在规定时间内将相应业绩上报,16家机构因机构备案未完成等原因未上报业绩2家机构迟于规定时间上报,5家机构下半年无业绩

此次报告评审抽查了2017年度土地估价报告未抽查的且已完成机构备案的45家机构共45份土地估价报告,被抽查的机构均按要求在接到协会电话的两小时内以邮政快递的方式按要求将提交客户的正式报告的完整留档复印件以及技术报告复印件寄达浙估协。除一家机构送达错误外,均按时送达。

二、报告评审情况

本次报告评审工作采用一份报告两个专家交换评审,当场统计报告分值的初评办法,更客观、准确地体现报告质量水平。评审中对分值差异在10%以上的报告,由两位专家在相互交流后进行再次评审,提交本次评审专家组讨论后出具最终意见,并于416日在浙估协网站上对45份报告的评审结果进行公示。公示期间有2家机构提出异议,为体现公正原则,浙估协于423日组织专家重新审阅了这2份报告及初审专家评审意见,形成最终评审结果。

从评审结果看,本次所抽查的报告质量总体比去年同期略差。其中90分以上2份 90-80分11份80-70分12份70-60分16份60分以下4份60分以上的报告41份,合格率91.11%。60分以下的报告主要问题是:报告内容过于简单,不符合国土资源部办公厅关于发布<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)>的通知》(国土资厅发〔2013〕20号)文件规定其中3份在评估方法选择上不符合规定,还有1份只提供了土地估价技术报告没有土地估价报告。

现将评审结果公布如下:

一、80分及以上土地评估机构(13家):

浙江省地产评估咨询中心有限公司

温州市东瓯土地价格评估事务所有限公司

浙江海德房地产土地评估咨询有限公司

浙江亿安联诚土地房地产评估有限公司

湖州兴源房地产土地评估咨询有限公司

绍兴德联永业房地产土地资产评估有限公司

宁波衡信房地产评估有限公司

杭州鼎信房地产土地评估咨询有限公司

绍兴方圆房地产土地资产评估有限公司

浙江嘉华房地产土地资产评估咨询有限公司

长兴中地地产评估有限公司

永康市华宇房地产评估事务所有限公司

建德市天元评估咨询有限公司

二、80分以下至60分以上土地评估机构(28家):

东阳市和信房地产土地资产评估事务所

瑞安市中瑞地产评估有限公司

浙江恒基房地产土地资产评估有限公司

台州市平正土地评估咨询有限公司

衢州市中恒土地评估有限公司

台州市天元房地产咨询评估有限公司

浙江坤元房地产土地估价有限公司

浙江利达土地房地产评估咨询有限公司

宁波市慈溪新东方不动产评估有限公司

缙云县土地估价事务所有限公司

台州市天平房地产评估咨询有限公司

苍南县港诚土地评估事务所

青田县中茂房地产评估有限公司

衢州市兴中土地评估有限公司

杭州汇鑫房地产土地评估有限公司

义乌凯程不动产评估有限公司

浙江禾信房地产土地评估有限公司

台州兴元资产评估有限公司

义乌市圣佳房地产估价有限公司

余姚市金土地地价评估事务所有限公司

舟山市定海舟地土地评估事务所

杭州绿顺地产评估咨询有限公司

舟山市众诚土地评估咨询事务所

浙江健龙不动产评估有限公司

台州春秋地产评估事务所(普通合伙)

温州方盛房地产估价事务所有限公司

温州百佳房地产土地评估有限公司

湖州辰信不动产估价事务所(有限合伙)

三、60分以下土地评估机构(4家):

温州中鼎房地产评估有限公司

温州市青江土地评估有限公司

杭州余杭天地地产评估咨询有限公司

苍南县土地资产评估咨询有限公司

三、报告的质量水平有待加强

这次抽查评审中在签字、盖章方面基本没有出现有问题的报告,不符合规程和出让规范的现象依然存在,甚至比往常更加严重。主要问题:部分报告估价对象界定不是很准确;区域范围界定也不尽合理;附件中缺少现场调查表的现象比较普遍;有的报告没有备案号、建议底价及理由、与最低限价的比较;有的报告估价方法选用不合理,不符合出让技术规范的规定;也有的报告估价目的和估价对象阐述不清,让人误解,导致整个报告不合规范等。希望各机构结实际,规范操作,严格按《城镇土地估价规程》(GB/T18508—2014)要求出具报告,力求土地估价报告的高质量。

 

201852