嘉兴市人民政府办公室关于公布 嘉兴市区基准地价更新成果的通知
嘉政办发〔2021〕37 号
文章
安吉县基准地价更新结果通知
安吉县基准地价更新结果通知
为加强国有土地资产管理，规范和促进土地市场发展，增强基准地价对土地市场的宏观调控作用，根据《城镇土地估价规程》、《浙江省土地节约集约利用办法》（浙江省人民政府令第343号）和《浙江省国土资源厅办公室关于印发（关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见）的通知》（浙土资办[2014]107号）等文件要求，我县对基准地价进行了更新，更新成果经湖州市自然资源和规划局批复，现予以公布，自2020年1月1日起实施。原《安吉县人民政府关于公布基准地价更新结果的通知》（安政发[2016]22号）同时废止。
安吉县自然资源和规划局
2019年12月
德清县人民政府关于公布 德清县城乡统一建设用地基准地价的通知
德清县人民政府关于公布
德清县城乡统一建设用地基准地价的通知
德政发〔2019〕24号
高新区管委会，各镇人民政府（街道办），县府直属各单位：
为进一步深化土地使用制度改革，促进城乡统一建设用地市场规范、有序发展，强化基准地价政策宏观调控作用，根据国家批复的《浙江省德清县农村集体经营性建设用地入市试点实施方案》、《浙江省国土资源厅办公室关于印发〈关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见〉的通知》（浙土资办〔2014〕107号）、《浙江省国土资源厅办公室转发自然资源部办公厅关于部署开展2018年城乡地价调查与监测工作的通知》（厅办函〔2018〕20号）等精神，我县已完成了城乡统一建设用地基准地价评估工作，相关成果已通过市自然资源和规划局的验收和批复，现予以公布，并将有关事项通知如下：
一、城乡统一建设用地基准地价是指在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地以及依法取得并在土地利用总体规划、城乡建设规划中确定为工矿仓储和商服用途的存量农村集体建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期出让土地使用权的区域平均价格。本次城乡统一建设用地基准地价体系范围为县域行政辖区范围内现状及规划的全部国有建设用地和农村集体经营性建设用地。
二、本次公布的城乡统一建设用地基准地价成果作为县政府制定地价管理政策、地产市场管理政策和土地赋税政策的依据，主要用于国有、集体土地使用权的出让、转让、抵押、入股等行为。
三、城乡统一建设用地基准地价自公布之日起30天后执行，今后将根据国家有关规定和我县实际情况，适时进行调整。
附件：德清县城乡统一建设用地基准地价一览表
德清县人民政府
2019年12月16日
德清县城乡统一建设用地基准地价一览表
一、德清县城乡统一建设用地基准地价内涵及条件
（一）基准地价内涵
基准地价基准日：2019年1月1日；
土地开发程度：按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；
土地权利类型及地价内涵构成：出让土地使用权，地价内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用和土地所有权收益；
土地使用年期：为法定最高土地出让年期（即商服用地及其细分用途为40年，住宅用地及其细分用途为70年，工业用地及其细分用途为50年，公共服务项目用地为50年）。
（二）基准地价表达方式
表1 德清县城乡统一建设用地基准地价表达方式
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用地类型 |
表 达 方 式 |
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宏观层面 |
中观层面 |
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商服用地及其细分用途 |
级别价 |
区片价及路线价 |
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|
住宅用地及其细分用途 |
级别价 |
区片价 |
|
|
工业用地及其细分用途 |
级别价 |
区片价 |
|
|
公共服务项目用地 |
公共管理与公共服务用地 |
级别价 |
级别价 |
|
交通运输用地 |
级别价 |
级别价 |
|
|
水利设施用地 |
级别价 |
级别价 |
|
|
特殊用地 |
级别价 |
级别价 |
|
（三）基准地价“基准条件”界定
表 2 德清县城乡统一建设用地基准地价“基准条件”界定表
|
用地类型 |
细分用地类型 |
基准条件 |
|||
|
容积率 |
建筑密度 |
宗地进深 |
使用年期 |
||
|
商服用地 |
|
2.0 |
45% |
50米 |
40年 |
|
零售商业及餐饮用地 |
2.0 |
45% |
50米 |
40年 |
|
|
批发市场用地 |
1.5 |
45% |
50米 |
40年 |
|
|
高档宾馆用地 |
2.0 |
45% |
50米 |
40年 |
|
|
普通旅馆用地 |
2.0 |
45% |
50米 |
40年 |
|
|
商务金融用地 |
2.0 |
45% |
50米 |
40年 |
|
|
娱乐用地 |
1.2 |
30% |
50米 |
40年 |
|
|
加油站用地 |
0.5 |
25% |
50米 |
40年 |
|
|
其他商服用地（一） |
1.5 |
40% |
50米 |
40年 |
|
|
其他商服用地（二） |
1.2 |
30% |
50米 |
40年 |
|
|
住宅用地 |
|
1.2 |
30% |
|
70年 |
|
高档住宅用地 |
1.0 |
30% |
|
70年 |
|
|
普通住宅用地 |
1.2 |
30% |
|
70年 |
|
|
政策性住宅用地 |
1.2 |
30% |
|
70年 |
|
|
工业用地 |
|
1.2 |
40% |
|
50年 |
|
工业及仓储用地 |
1.2 |
40% |
|
50年 |
|
|
营业性仓储物流用地 |
1.0 |
40% |
|
50年 |
|
|
公共管理与公共服务用地 |
机关团体及新闻出版用地 |
1.5 |
- |
|
50年 |
|
教育用地 |
0.6 |
- |
|
50年 |
|
|
科研用地 |
1.5 |
- |
|
50年 |
|
|
医疗卫生用地 |
1.2 |
- |
|
50年 |
|
|
社会福利用地 |
1.2 |
- |
|
50年 |
|
|
文化设施用地 |
1.2 |
- |
|
50年 |
|
|
体育用地 |
0.8 |
- |
|
50年 |
|
|
公用设施用地 |
- |
- |
|
50年 |
|
|
公园与绿地 |
- |
- |
|
50年 |
|
|
交通运输用地 |
交通运输通道用地 |
- |
- |
|
50年 |
|
交通服务站场用地 |
- |
- |
|
50年 |
|
|
水利设施用地 |
水工建筑用地 |
- |
- |
|
50年 |
|
特殊用地 |
宗教用地 |
- |
- |
|
50年 |
|
殡葬用地 |
- |
- |
|
50年 |
|
|
风景名胜设施用地 |
- |
- |
|
50年 |
|
|
级别 |
所含区片 |
范 围 |
|
Ⅰ级 |
|
云岫南路-群益街-杭宣铁路-千秋街-英溪北路-北湖西街-云岫北路 |
|
Ⅰ-1 |
云岫南路-群益街-杭宣铁路-千秋街-英溪北路-北湖西街-云岫北路 |
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|
Ⅱ级 |
|
Ⅰ级地外，新丰路东侧河流-舞阳街-东升街-玉屏路-塔山街-志远南路-余英溪-杭宣铁路-英溪北路-丰庆街-张宪路-德清大道-新丰路东侧河流；乾元镇：东风路-长桥河-公园路-环城西路-环城北路北侧山脚线-东风路；新市镇:新村路-规划路-京杭大运河-枫洋路-中南西路-规划道路-梅林路-河流-紫荆路-新村路 |
|
Ⅱ-1 |
杭宣铁路-塔山街西延-志远南路-余英溪-杭宣铁路 |
|
|
Ⅱ-2 |
张宪路-河流-云岫南路-北湖西街-英溪北路-千秋街-杭宣铁路-北湖西街-英溪北路-丰庆街-张宪路 |
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|
Ⅱ-3 |
新丰路东侧河流-舞阳街-东升街-云岫南路-河流-德清大道-新丰路东侧河流 |
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|
Ⅱ-4 |
玉屏路-塔山街-杭宣铁路-群益街-云岫南路-东升街-玉屏路 |
|
|
Ⅱ-5 |
东风路-长桥河-公园路-环城西路-环城北路北侧山脚线-东风路 |
|
|
Ⅱ-6 |
新村路-规划路-京杭大运河-枫洋路-中南西路-规划道路-梅林路-河流-紫荆路-新村路 |
|
|
Ⅲ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ级地外，杭宁高速-舞阳街-新丰路南延-山脊线-规划街-云岫南路-城山街-杭宣铁路-中心城市规划边界-余英溪-规划路-北湖西街-杭宣铁路-长虹街-云岫北路-阜溪-兴山路-余英溪-连接线-杭宁高速；乾元镇：三里塘港-山脚线-苕溪东街-余英流-规划路-长虹东街-环城西路-规划街-山脚线-南郊路-规划路-南郊路北侧规划街-西郊路-环站北路东延-环城北路-大龙溪-三里塘港；新市镇：环城东路-假山港-京杭大运河-高桥港-文昌路-规划路-西栅漾-乐安港-环城东路 |
|
Ⅲ-1 |
志远南路-中心城市规划边界-余英溪-志远南路 |
|
|
Ⅲ-2 |
杭宣铁路-余英溪-规划路-北湖西街-杭宣铁路 |
|
|
Ⅲ-3 |
兴山路-德清大道-张宪路-丰庆街-英溪北路-北湖西街-杭宣铁路-长虹路-去岫北路-阜溪-兴山路 |
|
|
Ⅲ-4 |
杭宁高速-舞阳街-新丰路东侧河流-余英溪-边接线-杭宁高速 |
|
|
Ⅲ-5 |
新丰路南延-山脊线-游子街-杭宣铁路-塔山街-玉屏路-东升街-新丰路南延 |
|
|
Ⅲ-6 |
山脊线-规划街-云岫南路-游子街-杭宣铁路-游子街-山脊线 |
|
|
Ⅲ-7 |
余英溪北侧规划路-长虹东街-环城西路-规划街-山脚线-南郊路-规划街-余英溪北侧规划路 |
|
|
Ⅲ-8 |
三里塘港-山脚线-苕溪东街-余英溪-规划路-南郊路北侧规划街-西郊路-环站北路东延-环城北路-大龙溪-三里塘港 |
|
|
Ⅲ-9 |
Ⅱ-6以外，环城东路-假山港-京杭大运河-高桥港-文昌路-规划路-西栅漾-乐安港-环城东路 |
|
|
Ⅳ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，乾元镇：德新路-苕溪东街-规划路-规划街-东苕溪-舞阳街-沿河村村界-环城西路南延-09省道-规划路-舞阳街-杭宁高速-街道界线-环城南路-规划边界-千秋村村界-规划边界-阜溪-环城北路-规划路-阜溪-杭宁高速-环城北路-规划路-湖-环站北路-环城北路-大龙溪-三里塘港-德新路；雷甸镇：十字港-南大街-东大港-河流-雷甸西路-环桥头街-十字港；新市镇：环城东路东侧河流-花园港-南栅漾-规划路-京杭大运河-新禹公路-文昌路-高桥港-西栅漾-百墩港-新千路-环城北路-德桐公路-环城东路东侧河流；禹越镇:徐兴路东侧河流-振兴路南侧河流-规划路-规划市场路-育才路-镇西路-禹越路-徐兴路东侧河流 |
|
Ⅳ-1 |
杭宣铁路-北湖西街-规划路-余英溪-中心城市规划边界-千秋村村界-中心城市规划边界-阜溪-杭宣铁路 |
|
|
Ⅳ-2 |
新丰路北延东侧规划路-阜溪-云岫北路-长虹路-杭宣铁路-阜溪-环城北路-新丰路北延东侧规划路 |
|
|
Ⅳ-3 |
杭宁高速-连接线-余英溪-兴山路-阜溪-杭宁高速 |
|
|
Ⅳ-4 |
湖-09省道-规划路-舞阳街-杭宁高速-环城北路-规划路-湖 |
|
|
Ⅳ-5 |
西郊路-规划路-东苕溪-南郊路北侧规划街-规划路-南郊路-山脚线-环城西路-长虹街-规划路-湖-环站北路-西郊路 |
|
|
Ⅳ-6 |
德新路-苕溪东街-规划路-规划街-东苕溪-苕溪东街-山脚线-东大港-德新路 |
|
|
Ⅳ-7 |
东苕溪-舞阳街-沿河村村界-环城西路南延-余英溪-苕溪东街-东苕溪 |
|
|
Ⅳ-8 |
杭宁高速-街道边界-新丰路南延-舞阳街-杭宁高速 |
|
|
Ⅳ-9 |
新丰路南延-环城南路-杭宣铁路-城山街-云岫南路-规划街-山脊线-新丰路南延 |
|
|
Ⅳ-10 |
十字港-南大街-东大港-河流-雷甸西路-环桥头街-十字港 |
|
|
Ⅳ-11 |
Ⅱ-6、Ⅲ-9.以外，环城东路东侧河流-花园港-南栅漾-规划路-京杭大运河-新禹公路-文昌路-高桥港-西栅漾-河流-新千路-环城北路-德桐公路-环城东路东侧河流 |
|
|
Ⅳ-12 |
徐兴路东侧河流-振兴路南侧河流-规划路-规划市场路-育才路-镇西路-禹越路-徐兴路东侧河流 |
|
|
Ⅴ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地外，中心城市：城市规划边界-下渚湖风景名胜区规划边界-和睦村村界-杭宁高速-四都村村界-杭宁高速-二都村村界-下渚湖风景名胜区界线-城市规划边界-太平村村界-上柏村村界-城西村村界-城市规划边界-莫干山大道-阜溪-环城北路北侧规划街-杭宁高铁-城市规划边界-大龙溪-城市规划边界；十字港-雷甸西路-县域边界-十字港-黄婆漾-环城东路-规划街-东大港-环城北路北侧河流-十字港；新市镇：海夕路西侧河流-花园港-南栅漾-规划街-京杭大运河流-新禹公路西侧河-文昌路北侧河-高桥港-洋溪港-303省道南侧河流-双林路西侧河-海夕路西侧河流；禹越镇：梅家坝-庙桥港-振兴路-规划路-镇西路-河流-规划路-杨禹路-规划路-梅家坝；钟管镇：长春路-振兴路-文昌路-公园路-南湖路-漾溪港-河流-环城西路-镇政府北侧道路-长春路；洛舍镇：泥口漾-规划路-杨树湾-沿河南路南侧河流-新马路-镇政府西侧道路-舍北路-河流-洛舍漾-河流-泥口漾；新安镇：裕华路-深桥港-新安路-高速公路连接线-河流-深潭港-新安街-裕华路；莫干山镇：山左街-黄郛东路-田园路-阜溪路-竹源街-别墅路北侧-山左街和莫干山管理局管辖区域 |
|
Ⅴ-1 |
洛武线-环城北路-阜溪-中心城市规划边界-莫干山大道-洛武线 |
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|
Ⅴ-2 |
杭宁高速-阜溪-规划路-洛武线-莫干山大道-阜溪-杭宁高速 |
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|
Ⅴ-3 |
杭宁高铁-环站北路-河流-规划路-环城北路北部规划街-杭宁高铁 |
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Ⅴ-4 |
大龙溪-环城北路-环站北路-杭宁高铁-环城北路-中心城市规划边界-大龙溪 |
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|
Ⅴ-5 |
环城东路-中心城市规划边界-东苕溪-规划街-规划路-苕溪东街-德新路-环城东路 |
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Ⅴ-6 |
东苕溪-下渚湖风景名胜区核心区界线-风景区界线-新丰路南延-街道界线-杭宁高速-舞阳街-中心城市规划边界-09省道-环城西路南延-沿河村村界-舞阳街-东苕溪 |
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|
Ⅴ-7 |
下渚湖风景名胜区核心区 |
|
|
Ⅴ-8 |
下渚湖风景名胜区界线-和睦村村界-杭宁高速-四都村村界-杭宁高速-二都村村界-下渚湖风景名胜区核心区界线-下渚湖风景名胜区界线 |
|
|
Ⅴ-9 |
新丰路南延-中心城市规划边界-环城南路-新丰路南延 |
|
|
Ⅴ-10 |
太平村城市规划区以外区域 |
|
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Ⅴ-11 |
上柏村城市规划区以外区域 |
|
|
Ⅴ-12 |
城西村城市规划区以外区域 |
|
|
Ⅴ-13 |
十字港-环桥头街-雷甸西路-河流-东大港-环城北路北侧河 |
|
|
Ⅴ-14 |
雷甸西路-县域边界-十字港-黄婆漾-环城东路-规划街-东大港-南大街-十字港-雷甸西路 |
|
|
Ⅴ-15 |
Ⅱ-6、Ⅲ-9、Ⅳ-11以外，海夕路西侧河流-花园港-高桥港-洋溪港-303省道南侧河流-双林路西侧河-海夕路西侧河流 |
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Ⅴ-16 |
Ⅳ-11以外，南栅漾-规划街-新禹公路-京杭大运河流-新禹公路西侧河-文昌路北侧河-高桥港-京杭大运河-南栅漾 |
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Ⅴ-17 |
Ⅳ-12以外，梅家坝-庙桥港-振兴路-规划路-镇西路-河流-规划路-杨禹路-规划路-梅家坝 |
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|
Ⅴ-18 |
长春路-振兴路-文昌路-公园路-南湖路-漾溪港-河流-环城西路-镇政府北侧道路-长春路 |
|
|
Ⅴ-19 |
泥口漾-规划路-杨树湾-沿河南路南侧河流-新马路-镇政府西侧道路-舍北路-河流-洛舍漾-河流-泥口漾 |
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|
Ⅴ-20 |
裕华路-深桥港-新安路-高速公路连接线-河流-深潭港-新安街-裕华路 |
|
|
Ⅴ-21 |
山左街-黄郛东路-田园路-阜溪路-竹源街-别墅路北侧-山左街 |
|
|
Ⅴ-22 |
莫干山管理局管辖区域 |
|
|
Ⅵ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地外，武康街道：对河口村莫干山风景名胜区界线以北区域；舞阳街道：城山村；阜溪街道：五四村、三桥村、民进村、郭肇村、龙山村、王母山村、秋北村；下渚湖街道：朱介村、八字桥村、双桥村、宝塔山村；乾元镇：联合村、城北村、乾元集镇、明星村、金火村、恒星村、联星村；雷甸镇：雷甸村、新利村、塘北村、光辉村、临杭工业区、下高桥村；新市镇：城市规划区范围及梅林、乐安、孟溪、城东、厚皋、丰年等村其余区域；禹越镇：城市规划区范围及东港、西港、木桥头村其余区域；钟管镇：城市规划区范围及青墩、钟管、三墩村其余区域；洛舍镇：城市规划区及城南工业功能区规划区范围以及洛舍村、砂村村其余区域；新安镇：城市规划区范围及勾里村其余区域；莫干山镇：烂树坑村、何村村、劳岭村、高峰村、燎原村、紫岭村、庙前村以及筏头村的集镇规划区及莫干山风景名胜区内等区域 |
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Ⅵ-1 |
城山村 |
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Ⅵ-2 |
对河口村莫干山风景名胜区界线以北区域 |
|
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Ⅵ-3 |
五四村 |
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Ⅵ-4 |
三桥村 |
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Ⅵ-5 |
民进村规划区以外区域 |
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Ⅵ-6 |
郭肇村规划区以外区域 |
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Ⅵ-7 |
中心城市规划边界-规划街-环城北路北侧河-阜溪-莫干山大道-中心城市规划边界 |
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Ⅵ-8 |
龙山村规划区以外区域 |
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Ⅵ-9 |
王母山村规划区以外区域 |
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Ⅵ-10 |
联合村规划区以外区域 |
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Ⅵ-11 |
城北村及乾元集镇规划区以外区域 |
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Ⅵ-12 |
明星村规划区内除Ⅴ-5以外区域 |
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Ⅵ-13 |
明星村规划区以外区域 |
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Ⅵ-14 |
金火村规划区以外区域 |
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Ⅵ-15 |
恒星村规划区以外区域 |
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Ⅵ-16 |
联星村除Ⅳ-16、Ⅴ-5以外区域 |
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Ⅵ-17 |
雷甸村除Ⅳ-10、Ⅴ-13以外区域 |
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Ⅵ-18 |
新利村、塘北村、光辉村Ⅴ-14以外除以外区域 |
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Ⅵ-19 |
除Ⅴ-14以外的临杭工业区及下高桥村区域 |
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Ⅵ-20 |
朱介村风景名胜区以外区域 |
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Ⅵ-21 |
八字桥村 |
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Ⅵ-22 |
双桥村风景名胜区以外区域 |
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Ⅵ-23 |
宝塔山村规划区及风景名胜区以外区域 |
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Ⅵ-24 |
Ⅱ-6、Ⅲ-9、Ⅳ-11、Ⅴ-16以外的规划区及梅林、丰年、厚皋、城东村其余区域 |
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Ⅵ-25 |
Ⅱ-6、Ⅲ-9、Ⅳ-11、Ⅴ-15以外的规划区及乐安、孟溪村其余区域 |
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Ⅵ-26 |
Ⅳ-12、Ⅴ-17以外规划区及东港、西港、木桥头村其余区域 |
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Ⅵ-27 |
Ⅴ-18以外规划区及青墩、钟管、三墩村其余区域 |
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Ⅵ-28 |
Ⅴ-19以外规划区及洛舍村其余区域 |
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Ⅵ-29 |
城南工业功能区规划区及砂村村其余区域 |
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Ⅵ-30 |
Ⅴ-20以外京杭大运河以东规划区及勾里村其余区域 |
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Ⅵ-31 |
新安镇京杭大运河以西规划区内区域 |
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Ⅵ-32 |
烂树坑村 |
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Ⅵ-33 |
何村村 |
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Ⅵ-34 |
劳岭村 |
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Ⅵ-35 |
高峰村 |
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Ⅵ-36 |
燎原村除Ⅴ-20以外其余区域 |
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Ⅵ-37 |
紫岭村 |
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Ⅵ-38 |
庙前村 |
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Ⅵ-39 |
筏头村的集镇规划区及莫干山风景名胜区内区域 |
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Ⅶ级 |
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Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地外，舞阳街道：山民村、双燕村、灯塔村、下柏村、长春村、龙凤村；阜溪街道：龙胜村；下渚湖街道：上杨村、下杨村、康介山村；乾元镇：幸福村、卫星村、齐星村；雷甸镇：杨墩村、双溪村、解放村、和平村、东新村；新市镇：士林村、白彪村、加元村、韶村村、栎林村、句城村、蔡界村；禹越镇：栖湖村、三林村、夏东村、杨家坝村、高桥村、天皇殿村；钟管镇：曲溪村、东舍墩村、沈家墩村、茅山村、干村村；洛舍镇：张陆湾村、东衡村、蠡山村；新安镇：下舍村、舍东村、城头村；莫干山镇：四合村、仙潭村、后坞村、筏头村、东沈村等其余区域 |
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Ⅶ-1 |
山民村 |
|
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Ⅶ-2 |
双燕村 |
|
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Ⅶ-3 |
灯塔村 |
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Ⅶ-4 |
下柏村 |
|
|
Ⅶ-5 |
上杨村 |
|
|
Ⅶ-6 |
下杨村 |
|
|
Ⅶ-7 |
康介山村 |
|
|
Ⅶ-8 |
幸福村 |
|
|
Ⅶ-9 |
卫星村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-10 |
齐星村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-11 |
杨墩村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-12 |
双溪村 |
|
|
Ⅶ-13 |
解放村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-14 |
和平村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-15 |
士林村 |
|
|
Ⅶ-16 |
白彪村 |
|
|
Ⅶ-17 |
加元村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-18 |
韶村村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-19 |
栎林村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-20 |
句城村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-21 |
蔡界村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-22 |
栖湖村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-23 |
三林村 |
|
|
Ⅶ-24 |
夏东村 |
|
|
Ⅶ-25 |
杨家坝村 |
|
|
Ⅶ-26 |
高桥村 |
|
|
Ⅶ-27 |
曲溪村 |
|
|
Ⅶ-28 |
东舍墩村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-29 |
沈家墩村 |
|
|
Ⅶ-30 |
茅山村 |
|
|
Ⅶ-31 |
干村村 |
|
|
Ⅶ-32 |
张陆湾村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-33 |
东衡村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-34 |
下舍村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-35 |
舍东村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-36 |
城头村 |
|
|
Ⅶ-37 |
四合村 |
|
|
Ⅶ-38 |
仙潭村 |
|
|
Ⅶ-39 |
后坞村 |
|
|
Ⅶ-40 |
筏头村除Ⅵ-39外其余区域 |
|
|
Ⅶ-41 |
东沈村 |
|
|
Ⅶ-42 |
长春村 |
|
|
Ⅶ-43 |
龙凤村 |
|
|
Ⅶ-44 |
龙胜村 |
|
|
Ⅶ-45 |
东新村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-46 |
蠡山村 |
|
|
Ⅶ-47 |
天皇殿村 |
|
|
Ⅷ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ级地外行政区范围内其余区域，包括武康街道：对河口村其余区域；新市镇：舍渭村、宋市村、新塘村、子思桥村、水北村、王公郎村、东安村、石泉村、谷门村、勇兴村；禹越镇：钱塘村；钟管镇：戈亭村、下塘村、干山村、葛山村、塍头村、东坝斗村、东千村、新联村、审塘村、北代舍村；洛舍镇：三家村、雁塘村；新安镇：新桥村、舍西村、舍南村、百富兜村、舍北村、孙家桥村、西庙桥村；莫干山镇：南路村、大造坞村、瑶坞村、佛堂村、勤劳村、上皋坞村 |
|
Ⅷ-1 |
舍渭村 |
|
|
Ⅷ-2 |
宋市村 |
|
|
Ⅷ-3 |
新塘村 |
|
|
Ⅷ-4 |
子思桥村 |
|
|
Ⅷ-5 |
水北村 |
|
|
Ⅷ-6 |
王公郎村 |
|
|
Ⅷ-7 |
东安村 |
|
|
Ⅷ-8 |
石泉村 |
|
|
Ⅷ-9 |
谷门村 |
|
|
Ⅷ-10 |
勇兴村规划区以外区域 |
|
|
Ⅷ-11 |
钱塘村 |
|
|
Ⅷ-12 |
戈亭村 |
|
|
Ⅷ-13 |
下塘村 |
|
|
Ⅷ-14 |
干山村规划区以外区域 |
|
|
Ⅷ-15 |
葛山村 |
|
|
Ⅷ-16 |
塍头村 |
|
|
Ⅷ-17 |
东坝斗村 |
|
|
Ⅷ-18 |
东千村 |
|
|
Ⅷ-19 |
新联村 |
|
|
Ⅷ-20 |
审塘村 |
|
|
Ⅷ-21 |
北代舍村 |
|
|
Ⅷ-22 |
三家村 |
|
|
Ⅷ-23 |
雁塘村规划区以外区域 |
|
|
Ⅷ-24 |
新桥村 |
|
|
Ⅷ-25 |
舍西村 |
|
|
Ⅷ-26 |
舍南村 |
|
|
Ⅷ-27 |
百富兜村规划区以外区域 |
|
|
Ⅷ-28 |
舍北村规划区以外区域 |
|
|
Ⅷ-29 |
孙家桥村 |
|
|
Ⅷ-30 |
西庙桥村 |
|
|
Ⅷ-31 |
南路村 |
|
|
Ⅷ-32 |
大造坞村 |
|
|
Ⅷ-33 |
瑶坞村 |
|
|
Ⅷ-34 |
佛堂村 |
|
|
Ⅷ-35 |
勤劳村 |
|
|
Ⅷ-36 |
上皋坞村 |
|
|
Ⅷ-37 |
对河口村除Ⅵ-2以外区域 |
|
|
备注 |
具体范围详见德清县商服用地级别基准地价图和商服用地区片基准地价图。 |
|
|
级别 |
所含区片 |
范 围 |
|
Ⅰ级 |
|
永平路-舞阳街-玉屏路-塔山街-云岫南路-游子街-杭宣铁路-北湖西街-永平路 |
|
Ⅰ-1 |
永平路-舞阳街-玉屏路-塔山街-云岫南路-游子街-杭宣铁路-北湖西街-永平路 |
|
|
Ⅱ级 |
|
Ⅰ级地外，杭宁高速-舞阳街-山脚线-玉屏路-城山街-志远南路-规划边界-余英溪-规划路-北湖西街-杭宣铁路-丰庆街-永平路-英溪港-连接线-杭宁高速 |
|
Ⅱ-1 |
杭宣铁路-城山街西延-志远南路-城市规划边界-余英溪-规划路-北湖西街-杭宣铁路 |
|
|
Ⅱ-2 |
永平路-北湖西街-杭宣铁路-丰庆街-永平路 |
|
|
Ⅱ-3 |
杭宁高速-舞阳街-山脚线-永平路-余英溪-连接线-杭宁高速 |
|
|
Ⅱ-4 |
永平路南延-山脚线-玉屏路-城山街-杭宣铁路-游子街-云岫南路-塔山街-玉屏路-舞阳街-永平路南延 |
|
|
Ⅲ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，乾元镇：德新路-苕溪东街-河流-规划路-规划街-东苕溪-舞阳街-沿河村界-09省道-规划路-舞阳街-杭宁高速-街道边界-新丰路南延-环城南路-规划边界-千秋村界-规划边界-阜溪-长虹路北侧河-杭宁高速-环城北路-规划路-河流-环站北路南侧河-东苕溪-环站北路-西郊路-山脚线-环城北路-大龙溪-三里塘港-德新路；新市镇：环城东路-假山港-京杭大运河-高桥港-文昌路-规划路-西栅漾-狮子坟路-环城东路 |
|
Ⅲ-1 |
杭宣铁路-北湖西街-规划路-余英溪-中心城市规划边界-千秋村界-中心城市规划边界-阜溪-杭宣铁路 |
|
|
Ⅲ-2 |
双山路东侧河-余英溪-永平路-丰庆街-杭宣铁路-阜溪-双山路东侧河 |
|
|
Ⅲ-3 |
湖-09省道-规划路-舞阳街-杭宁高速-连接线-双山路东侧河-长虹街北侧河-杭宁高速-环城北路-规划路-湖 |
|
|
Ⅲ-4 |
东苕溪-舞阳街-沿河村界-环城西路南延-09省道-湖-长虹街北侧河-环站北路-规划路-余英溪-东苕溪 |
|
|
Ⅲ-5 |
德新路-苕溪东街-规划路-规划街-东苕溪-余英溪-规划路-环站北路南侧河-东苕溪-环站北路-西郊路-山脚线-环城北路-老龙溪-东大港-德新路 |
|
|
Ⅲ-6 |
杭宁高速-街道边界-新丰路南延-山脚线-舞阳街-杭宁高速 |
|
|
Ⅲ-7 |
新丰路南延-环城南路-杭宣铁路-游子街-山脊线-新丰路南延 |
|
|
Ⅲ-8 |
志远南路-中心城市规划边界-欧诗曼街-志远南路 |
|
|
Ⅲ-9 |
环城东路-假山港-京杭大运河-高桥港-文昌路-规划路-西栅漾-狮子坟路-环城东路 |
|
|
Ⅳ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，中心城市：环城北路-城市规划边界-下渚湖风景名胜区界线-和睦村村界-杭宁高速-四都村村界-杭宁高速-二都村村界-下渚湖风景名胜区界线-城市规划边界-莫干山大道-阜溪-环城北路北侧河-杭宁高铁-城市规划边界-大龙溪-环城北路；雷甸镇：十字港-东大港-启航大道南侧河-环城东路-环城北路南侧河-东大港-环城北路北侧河-十字港；新市镇：环城东路东侧河流-花园港-南栅漾-规划路-京杭大运河-新禹公路-文昌路-高桥港-西栅漾-百墩港-新千路-环城北路-德桐公路-环城东路东侧河流；禹越镇:梅家坝-庙桥港-振兴路-规划路-镇西路-河流-规划路-杨禹路-规划街-梅家坝 |
|
Ⅳ-1 |
阜溪-中心城市规划边界-莫干山大道-阜溪 |
|
|
Ⅳ-2 |
杭宁高铁-环站北路-河流-规划路-环城北路-杭宁高速-长虹街北侧河-阜溪-环城北路北侧河-规划街-杭宁高铁 |
|
|
Ⅳ-3 |
大龙溪-环城北路-山脚线-西郊路-环站北路-杭宁高铁-环城北路-中心城市规划边界-大龙溪 |
|
|
Ⅳ-4 |
环城北路-环城东路-舞阳街-纵三路-中心城市规划边界-东苕溪-规划街-规划路-苕溪东街-德新路-东大港-大龙溪-环城北路 |
|
|
Ⅳ-5 |
下渚湖风景名胜区界线-和睦村村界-杭宁高速-四都村村界-杭宁高速-二都村村界-下渚湖风景名胜区界线-新丰路南延-街道界线-杭宁高速-舞阳街-中心城市规划边界-09省道-环城西路南延-沿河村村界-舞阳街-下渚湖风景名胜区界线 |
|
|
Ⅳ-6 |
新丰路南延-中心城市规划边界-环城南路-新丰路南延 |
|
|
Ⅳ-7 |
十字港-东大港-启航大道南侧河-环城东路-环城北路南侧河-东大港-环城北路北侧河-十字港 |
|
|
Ⅳ-8 |
Ⅲ-9以外，环城东路东侧河流-花园港-南栅漾-规划路-京杭大运河-新禹公路-文昌路-高桥港-西栅漾-百墩港-新千路-环城北路-德桐公路-环城东路东侧河流 |
|
|
Ⅳ-9 |
梅家坝-庙桥港-振兴路-规划路-镇西路-河流-规划路-杨禹路-规划街-梅家坝 |
|
|
Ⅴ级 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地外，中心城市：城市规划区和下渚湖风景名胜区规划区以内区域以及规划区以外的武康街道城西村；舞阳街道太平村、上柏村；阜溪街道三桥村、五四村、龙山村、王母山村；下渚湖街道朱介村、双桥村、宝塔山村；乾元镇：金火村和明星村纳入规划区范围内区域及恒星村、联星村；雷甸镇：解放村纳入规划区范围内区域及雷甸村、新利村、塘北村、光辉村、临杭工业区、下高桥村；新市镇：海夕路西侧河流-花园港-南栅漾-规划街-京杭大运河流-新禹公路西侧河-文昌路北侧河-高桥港-洋溪港-303省道南侧河流-双林路西侧河-海夕路西侧河流；禹越镇：城市规划区及东港、西港、木桥头村其余区域；钟管镇：长春路东侧河-南湖路东侧河-环城南路-南湖路-南湖漾-老龙溪-规划路-规划街-南横港-长春路东侧河；洛舍镇：泥口漾-规划路-杨树湾-规划边界-舍西路-舍北路-环岛路-洛舍漾-河流-泥口漾；新安镇：裕华路-深桥港-新安路-高速公路连接线-新安街北侧规划街-裕华路；莫干山镇：城市规划区范围及莫干山管理局管辖区等区域 |
|
|
|
Ⅴ-1 |
太平村城市规划区以外区域 |
|
Ⅴ-2 |
上柏村城市规划区以外区域 |
|
|
Ⅴ-3 |
城西村城市规划区以外区域 |
|
|
Ⅴ-4 |
中心城市规划边界-规划街-环城北路北侧河-阜溪-莫干山大道-中心城市规划边界 |
|
|
Ⅴ-5 |
明星村规划区内除Ⅴ-5以外区域 |
|
|
Ⅴ-6 |
恒星村规划区以外区域 |
|
|
Ⅴ-7 |
联星村除Ⅲ-5、Ⅳ-4以外及金火村纳入中心城市规划范围内的区域 |
|
|
Ⅴ-8 |
雷甸村除Ⅳ-7以外区域 |
|
|
Ⅴ-9 |
新利村、塘北村、光辉村及解放村纳入规划区范围内区域 |
|
|
Ⅴ-10 |
除Ⅳ-17以外的临杭工业区及下高桥村区域 |
|
|
Ⅴ-11 |
朱介村风景名胜区以外区域 |
|
|
Ⅴ-12 |
双桥村风景名胜区以外区域 |
|
|
Ⅴ-13 |
宝塔山村规划区及风景名胜区以外区域 |
|
|
Ⅴ-14 |
Ⅲ-9、Ⅳ-8以外，海夕路西侧河流-花园港-南栅漾-规划街-京杭大运河流-新禹公路西侧河-文昌路北侧河-高桥港-洋溪港-303省道南侧河流-双林路西侧河-海夕路西侧河流 |
|
|
Ⅴ-15 |
Ⅳ-9以外规划区及东港、西港、木桥头村其余区域 |
|
|
Ⅴ-16 |
长春路东侧河-南湖路东侧河-环城南路-南湖路-南湖漾-老龙溪-规划路-规划街-南横港-长春路东侧河 |
|
|
Ⅴ-17 |
泥口漾-规划路-杨树湾-规划边界-舍西路-舍北路-环岛路-洛舍漾-河流-泥口漾 |
|
|
Ⅴ-18 |
裕华路-深桥港-新安路-高速公路连接线-新安街北侧规划街-裕华路 |
|
|
Ⅴ-19 |
莫干山镇区规划区范围 |
|
|
Ⅴ-20 |
莫干山管理局管辖区域 |
|
|
Ⅴ-21 |
三桥村 |
|
|
Ⅴ-22 |
五四村 |
|
|
Ⅵ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地外，武康街道：对河口村莫干山风景名胜区界线以北区域；舞阳街道：城山村、双燕村、龙凤村、灯塔村；阜溪街道：民进村、郭肇村、龙山村、龙胜村、王母山村；乾元镇：联合村、城北村及乾元集镇、金火村、明星村；下渚湖街道：八字桥村、下柏村；新市镇城市规划区及梅林、乐安、孟溪、城东、厚皋、丰年等村其余区域；禹越镇：栖湖村、杨家坝村；钟管镇：城市规划区及青墩、钟管、三墩村其余区域；洛舍镇：城市规划区及洛舍村其余区域和城南工业功能区规划区及砂村村其余区域；新安镇：城市规划区及勾里村其余区域；莫干山镇：烂树坑村、何村村、劳岭村、高峰村、燎原村、紫岭村、庙前村、筏头村等区域 |
|
Ⅵ-1 |
城山村 |
|
|
Ⅵ-2 |
对河口村莫干山风景名胜区界线以北区域 |
|
|
Ⅵ-3 |
民进村规划区以外区域 |
|
|
Ⅵ-4 |
郭肇村规划区以外区域 |
|
|
Ⅵ-5 |
龙山村规划区以外区域 |
|
|
Ⅵ-6 |
龙胜村 |
|
|
Ⅵ-7 |
王母山村规划区以外区域 |
|
|
Ⅵ-8 |
联合村规划区以外区域 |
|
|
Ⅵ-9 |
城北村及乾元集镇规划区以外区域 |
|
|
Ⅵ-10 |
金火村规划区以外区域 |
|
|
Ⅵ-11 |
明星村规划区以外区域 |
|
|
Ⅵ-12 |
八字桥村 |
|
|
|
Ⅵ-13 |
下柏村 |
|
Ⅵ-14 |
龙凤村 |
|
|
Ⅵ-15 |
双燕村 |
|
|
Ⅵ-16 |
灯塔村 |
|
|
Ⅵ-17 |
Ⅲ-9、Ⅳ-8、Ⅴ-14以外的规划区及梅林、乐安、孟溪、城东、厚皋、丰年等村其余区域 |
|
|
Ⅵ-18 |
栖湖村规划区以外区域 |
|
|
Ⅵ-19 |
杨家坝村 |
|
|
Ⅵ-20 |
Ⅴ-16以外规划区及青墩、钟管、三墩村其余区域 |
|
|
Ⅵ-21 |
Ⅴ-17以外规划区及洛舍村其余区域 |
|
|
Ⅵ-22 |
城南工业功能区规划区及砂村村其余区域 |
|
|
Ⅵ-23 |
Ⅴ-18以外新安镇规划区及勾里村其余区域 |
|
|
Ⅵ-24 |
烂树坑村 |
|
|
Ⅵ-25 |
何村村 |
|
|
Ⅵ-26 |
劳岭村 |
|
|
Ⅵ-27 |
高峰村 |
|
|
Ⅵ-28 |
燎原村规划区以外区域 |
|
|
Ⅵ-29 |
紫岭村 |
|
|
Ⅵ-30 |
庙前村 |
|
|
Ⅵ-31 |
筏头村的集镇规划区及莫干山风景名胜区内区域 |
|
|
Ⅵ-32 |
筏头村Ⅵ-31以外区域 |
|
|
Ⅶ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地外行政区范围内其余区域，包括武康街道：对河口村；舞阳街道：山民村、长春村；阜溪街道：上杨村、下杨村、康介山村；乾元镇：幸福村、卫星村、齐星村；雷甸镇：双溪村、解放村、杨墩村、东新村、和平村；新市镇：士林村、白彪村、韶村村、栎林村、句城村、蔡界村、舍渭村、宋市村、新塘村、子思桥村、水北村、王公郎村、东安村、石泉村、谷门村、勇兴村；禹越镇：三林村、夏东村、高桥村、天皇殿村、钱塘村；钟管镇：曲溪村、东舍墩村、沈家墩村、茅山村、干村村、戈亭村、下塘村、干山村、葛山村、塍头村、蠡山村、东坝斗村、东千村、新联村、审塘村、北代舍村；洛舍镇：张陆湾村、东衡村、三家村、雁塘村；新安镇：下舍村、舍东村、城头村、新桥村、舍西村、舍南村、百富兜村、舍北村、孙家桥村、西庙桥村；莫干山镇：四合村、仙潭村、后坞村、东沈村、南路村、大造坞村、瑶坞村、佛堂村、勤劳村、上皋坞村 |
|
Ⅶ-1 |
山民村 |
|
|
Ⅶ-2 |
长春村 |
|
|
Ⅶ-3 |
上杨村 |
|
|
Ⅶ-4 |
下杨村 |
|
|
Ⅶ-5 |
康介山村 |
|
|
Ⅶ-6 |
幸福村 |
|
|
Ⅶ-7 |
卫星村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-8 |
齐星村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-9 |
双溪村 |
|
|
Ⅶ-10 |
解放村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-11 |
杨墩村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-12 |
东新村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-13 |
和平村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-14 |
士林村 |
|
|
Ⅶ-15 |
白彪村 |
|
|
Ⅶ-16 |
加元村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-17 |
韶村村 |
|
|
Ⅶ-18 |
栎林村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-19 |
句城村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-20 |
蔡界村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-21 |
舍渭村 |
|
|
Ⅶ-22 |
宋市村 |
|
|
Ⅶ-23 |
新塘村 |
|
|
Ⅶ-24 |
子思桥村 |
|
|
Ⅶ-25 |
水北村 |
|
|
Ⅶ-26 |
王公郎村 |
|
|
Ⅶ-27 |
东安村 |
|
|
Ⅶ-28 |
石泉村 |
|
|
Ⅶ-29 |
谷门村 |
|
|
Ⅶ-30 |
勇兴村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-31 |
三林村 |
|
|
Ⅶ-32 |
夏东村 |
|
|
Ⅶ-33 |
高桥村 |
|
|
Ⅶ-34 |
天皇殿村 |
|
|
Ⅶ-35 |
钱塘村 |
|
|
Ⅶ-36 |
曲溪村 |
|
|
Ⅶ-37 |
东舍墩村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-38 |
沈家墩村 |
|
|
Ⅶ-39 |
茅山村 |
|
|
Ⅶ-40 |
干村村 |
|
|
Ⅶ-41 |
戈亭村 |
|
|
Ⅶ-42 |
下塘村 |
|
|
Ⅶ-43 |
干山村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-44 |
葛山村 |
|
|
Ⅶ-45 |
塍头村 |
|
|
Ⅶ-46 |
蠡山村 |
|
|
Ⅶ-47 |
东坝斗村 |
|
|
Ⅶ-48 |
东千村 |
|
|
Ⅶ-49 |
新联村 |
|
|
Ⅶ-50 |
审塘村 |
|
|
Ⅶ-51 |
北代舍村 |
|
|
Ⅶ-52 |
张陆湾村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-53 |
东衡村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-54 |
三家村 |
|
|
Ⅶ-55 |
雁塘村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-56 |
下舍村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-57 |
舍东村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-58 |
城头村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-59 |
新桥村 |
|
|
Ⅶ-60 |
舍西村 |
|
|
Ⅶ-61 |
舍南村 |
|
|
Ⅶ-62 |
百富兜村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-63 |
舍北村规划区以外区域 |
|
|
Ⅶ-64 |
孙家桥村 |
|
|
Ⅶ-65 |
西庙桥村 |
|
|
Ⅶ-66 |
四合村 |
|
|
Ⅶ-67 |
仙潭村 |
|
|
Ⅶ-68 |
后坞村 |
|
|
Ⅶ-69 |
东沈村 |
|
|
Ⅶ-70 |
南路村 |
|
|
Ⅶ-71 |
大造坞村 |
|
|
Ⅶ-72 |
瑶坞村 |
|
|
Ⅶ-73 |
佛堂村 |
|
|
Ⅶ-74 |
勤劳村 |
|
|
Ⅶ-75 |
上皋坞村 |
|
|
Ⅶ-76 |
对河口村除Ⅵ-2以外区域 |
|
|
备注 |
具体范围详见德清县住宅用地级别基准地价图和住宅用地区片基准地价图。 |
|
|
级别 |
所含区片 |
范 围 |
|
Ⅰ级 |
|
新丰路-舞阳街-玉屏路-塔山街-志远南路-余英溪-杭宣铁路-北湖西街-德清大道-新丰路 |
|
Ⅰ-1 |
新丰路-舞阳街-玉屏路-塔山街-志远南路-余英溪-杭宣铁路-北湖西街-德清大道-新丰路 |
|
|
Ⅱ级 |
|
Ⅰ级地外，阜杭宁高速-街道界线-环城南路-中心城市规划边界-余英溪-规划路-北湖西街-杭宣铁路-环城北路-河流-阜溪-双山路东侧河-连接线-杭宁高速；新市镇：环城东路-花园港-南栅漾-规划路-京杭大运河-新禹公路西侧河-文昌路北侧河-高桥港-西栅漾-洋溪港-新千路-环城北路-环城东路 |
|
Ⅱ-1 |
杭宁高速-街道界线-环城南路-中心城市规划边界-余英溪-规划路-北湖西街-杭宣铁路-环城北路-河流-阜溪-双山路东侧河-连接线-杭宁高速 |
|
|
Ⅱ-2 |
环城东路-花园港-南栅漾-规划路-京杭大运河-新禹公路西侧河-文昌路北侧河-高桥港-西栅漾-洋溪港-新千路-环城北路-环城东路 |
|
|
Ⅲ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ级地外，中心城市城市规划区和下渚湖风景名胜区规划范围内以及规划区外武康街道城西村，舞阳街道上柏村；阜溪街道三桥村、郭肇村、龙山村、王母山村；下渚湖街道和睦村、四都村、二都村、宝塔山村；乾元镇联星村、恒星村；雷甸镇雷甸村、新利村、塘北村、光辉村、下高桥村等区域；新市镇：城市规划区及梅林、乐安、孟溪、城东、厚皋、丰年等村其余区域；禹越镇：城市规划区及木桥头、东港、西港等村其余区域；钟管镇：城市规划区及青墩、钟管、三墩村其余区域；洛舍镇：城市规划区及洛舍村其余区域和城南工业功能区规划区及砂村村其余区域；新安镇：城市规划区及勾里村其余区域以及茅山村、东千村工业集聚区区域；莫干山镇：城市规划区及莫干山管理局管辖区等区域 |
|
Ⅲ-1 |
新丰路南延-中心城市规划边界-环城南路-新丰路南延 |
|
|
Ⅲ-2 |
上柏村城市规划区以外区域 |
|
|
Ⅲ-3 |
城西村城市规划区以外区域 |
|
|
Ⅲ-4 |
三桥村城市规划区以外区域 |
|
|
Ⅲ-5 |
阜溪街道和乾元镇边界-中心城市规划边界-杭宁高速-连接线-阜溪-云岫北路东侧河-环城北路-杭宣铁路-北湖西街-规划路-中心城市规划边界-阜溪街道和乾元镇边界 |
|
|
Ⅲ-6 |
郭肇村规划区以外区域 |
|
|
Ⅲ-7 |
龙山村规划区以外区域 |
|
|
Ⅲ-8 |
王母山村村规划区以外区域 |
|
|
Ⅲ-9 |
乾元镇纳入中心城区规划区内区域以及恒星村、联星村、金鹅山村其余区域 |
|
|
Ⅲ-10 |
中心城市规划区外，下渚湖风景名胜区及和睦、四都和二都村其余区域 |
|
|
Ⅲ-11 |
雷甸镇纳入中心城市规划区内区域以及雷甸村、新利村、塘北村、杨墩村、东新村、下高桥村其余区域 |
|
|
Ⅲ-12 |
Ⅱ-2以外的新市镇规划区及梅林、乐安、孟溪、城东、厚皋、丰年等村其余区域 |
|
|
Ⅲ-13 |
禹越镇规划区及木桥头、东港、西港等村其余区域 |
|
|
Ⅲ-14 |
钟管镇规划区及青墩、钟管、三墩村其余区域 |
|
|
Ⅲ-15 |
洛舍镇规划区及洛舍村其余区域 |
|
|
Ⅲ-16 |
城南工业功能区规划区及砂村村其余区域 |
|
|
Ⅲ-17 |
新安镇规划区及勾里村其余区域 |
|
|
Ⅲ-18 |
茅山村、东千村工业集聚区区域 |
|
|
Ⅲ-19 |
莫干山镇规划区 |
|
|
Ⅲ-20 |
莫干山管理局管辖区域 |
|
|
Ⅳ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，武康街道：对河口村；舞阳街道：双燕村、城山村、太平村、灯塔村；阜溪街道：五四村、民进村、龙胜村；下渚湖街道：宝塔山村、双桥村、朱介村、八字桥村、康介山村、；乾元镇：幸福村、联合村、城北村及乾元集镇、明星村、金火村、卫星村、齐星村；雷甸镇：双溪村、解放村、和平村、东新村、杨墩村；新市镇：士林村、白彪村、加元村、韶村村、子思桥村、句城村、蔡家村、栎林村；禹越镇：栖湖村、三林村、夏东村、杨家坝村、高桥村、天皇殿村；钟管镇：曲溪村、东舍墩村、沈家墩村、茅山村、干村村、戈亭村、东千村；洛舍镇：张陆湾村、东衡村、雁塘村、塍头村；新安镇：下舍村、舍东村、城头村、舍西村、舍南村、百富兜村、西庙桥村；莫干山镇：燎原村等区域 |
|
Ⅳ-1 |
双燕村 |
|
|
Ⅳ-2 |
城山村 |
|
|
Ⅳ-3 |
五四村 |
|
|
Ⅳ-4 |
民进村 |
|
|
Ⅳ-5 |
龙胜村 |
|
|
Ⅳ-6 |
宝塔山村规划区及风景名胜区以外区域 |
|
|
Ⅳ-7 |
双桥村风景名胜区以外区域 |
|
|
Ⅳ-8 |
朱介村风景名胜区以外区域 |
|
|
Ⅳ-9 |
八字桥村 |
|
|
Ⅳ-10 |
康介山村 |
|
|
Ⅳ-11 |
幸福村 |
|
|
Ⅳ-12 |
联合村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-13 |
城北村及乾元集镇规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-14 |
明星村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-15 |
金火村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-16 |
卫星村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-17 |
齐星村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-18 |
双溪村 |
|
|
Ⅳ-19 |
解放村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-20 |
和平村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-21 |
东新村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-22 |
杨墩村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-23 |
士林村 |
|
|
Ⅳ-24 |
白彪村 |
|
|
Ⅳ-25 |
加元村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-26 |
韶村村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-27 |
子思桥村 |
|
|
Ⅳ-28 |
句城村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-29 |
蔡家村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-30 |
栎林村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-31 |
栖湖村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-32 |
三林村 |
|
|
Ⅳ-33 |
夏东村 |
|
|
Ⅳ-34 |
杨家坝村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-35 |
高桥村 |
|
|
Ⅳ-36 |
天皇殿村 |
|
|
Ⅳ-37 |
曲溪村 |
|
|
Ⅳ-38 |
东舍墩村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-39 |
沈家墩村 |
|
|
Ⅳ-40 |
Ⅲ-18外茅山村其余区域 |
|
|
Ⅳ-41 |
干村村 |
|
|
Ⅳ-42 |
戈亭村 |
|
|
Ⅳ-43 |
Ⅲ-18外东千村其余区域 |
|
|
Ⅳ-44 |
张陆湾村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-45 |
东衡村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-46 |
雁塘村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-47 |
下舍村 |
|
|
Ⅳ-48 |
舍东村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-49 |
城头村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-50 |
舍西村 |
|
|
Ⅳ-51 |
舍南村 |
|
|
Ⅳ-52 |
百富兜村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-53 |
燎原村规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-54 |
对河口村 |
|
|
Ⅳ-55 |
塍头村 |
|
|
Ⅳ-56 |
西庙桥村 |
|
|
Ⅳ-57 |
太平村城市规划区以外区域 |
|
|
Ⅳ-58 |
灯塔村 |
|
|
Ⅴ级 |
|
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ级地外行政区范围内其余区域，包括舞阳街道：山民村、下柏村、龙凤村、长春村；下渚湖街道：上杨村、下杨村；新市镇：宋市村、新塘村、水北村、王公郎村、东安村、石泉村、谷门村、勇兴村；禹越镇：钱塘村；钟管镇：下塘村、干山村、葛山村、蠡山村、东坝斗村、新联村、审塘村、北代舍村、三家村、舍渭村；新安镇：新桥村、舍北村、孙家桥村；莫干山镇：烂树坑村、何村村、劳岭村、高峰村、紫岭村、庙前村、四合村、仙潭村、后坞村、筏头村、南路村、大造坞村、瑶坞村、佛堂村、东沈村、勤劳村、上皋坞村 |
|
Ⅴ-1 |
山民村 |
|
|
Ⅴ-2 |
下柏村 |
|
|
Ⅴ-3 |
龙凤村 |
|
|
Ⅴ-4 |
长春村 |
|
|
Ⅴ-5 |
上杨村 |
|
|
Ⅴ-6 |
下杨村 |
|
|
Ⅴ-7 |
宋市村 |
|
|
Ⅴ-8 |
新塘村 |
|
|
Ⅴ-9 |
水北村 |
|
|
Ⅴ-10 |
王公郎村 |
|
|
Ⅴ-11 |
东安村 |
|
|
Ⅴ-12 |
石泉村 |
|
|
Ⅴ-13 |
谷门村 |
|
|
Ⅴ-14 |
勇兴村规划区以外区域 |
|
|
Ⅴ-15 |
钱塘村 |
|
|
Ⅴ-16 |
下塘村 |
|
|
Ⅴ-17 |
干山村规划区以外区域 |
|
|
Ⅴ-18 |
葛山村 |
|
|
Ⅴ-19 |
蠡山村 |
|
|
Ⅴ-20 |
东坝斗村 |
|
|
Ⅴ-21 |
新联村 |
|
|
Ⅴ-22 |
审塘村 |
|
|
Ⅴ-23 |
北代舍村 |
|
|
Ⅴ-24 |
三家村 |
|
|
Ⅴ-25 |
新桥村 |
|
|
Ⅴ-26 |
舍北村规划区以外区域 |
|
|
Ⅴ-27 |
孙家桥村 |
|
|
Ⅴ-28 |
烂树坑村 |
|
|
Ⅴ-29 |
何村村 |
|
|
Ⅴ-30 |
劳岭村 |
|
|
Ⅴ-31 |
高峰村 |
|
|
Ⅴ-32 |
紫岭村 |
|
|
Ⅴ-33 |
庙前村 |
|
|
Ⅴ-34 |
四合村 |
|
|
Ⅴ-35 |
仙潭村 |
|
|
Ⅴ-36 |
后坞村 |
|
|
Ⅴ-37 |
筏头村 |
|
|
Ⅴ-38 |
南路村 |
|
|
Ⅴ-39 |
大造坞村 |
|
|
Ⅴ-40 |
瑶坞村 |
|
|
Ⅴ-41 |
佛堂村 |
|
|
Ⅴ-42 |
东沈村 |
|
|
Ⅴ-43 |
勤劳村 |
|
|
Ⅴ-44 |
上皋坞村 |
|
|
Ⅴ-45 |
舍渭村 |
|
|
备注 |
具体范围详见德清县工业用地级别基准地价图和工业用地区片基准地价图。 |
|
单位：元/平方米
|
级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
|
Ⅰ级 |
4320 |
3070 |
800 |
|
Ⅱ级 |
2970 |
2890 |
675 |
|
Ⅲ级 |
2510 |
2120 |
600 |
|
Ⅳ级 |
1790 |
1280 |
525 |
|
Ⅴ级 |
1140 |
900 |
450 |
|
Ⅵ级 |
870 |
720 |
-- |
|
Ⅶ级 |
690 |
580 |
-- |
|
Ⅷ级 |
610 |
-- |
-- |
|
备 注 |
1.基准地价基准日：2019年1月1日； 2.基准地价内涵：指在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地以及依法取得并在土地利用总体规划、城乡建设规划中确定为工矿仓储、商服、旅游等用途的存量农村集体建设用地范围内达到大市政配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格；地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地所有权收益； 3.基准条件界定：商服用地基准地价的容积率、建筑密度为2.0、45%，宗地进深为50米；住宅用地基准地价的容积率、建筑密度为1.2、30%；工业用地基准地价容积率、建筑密度为1.2、40%； 4.土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年； 5.土地级别范围：具体范围分别详见表3、4、5及德清县商服用地、住宅用地和工业用地级别基准地价图； 6.适用范围：级别基准地价成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估。 |
||
单位：元/平方米
|
区片号 |
商服用地 基准地价 |
区片号 |
商服用地 基准地价 |
区片号 |
商服用地 基准地价 |
区片号 |
商服用地基准地价 |
|
Ⅰ-1 |
4320 |
Ⅴ-17 |
1200 |
Ⅵ-39 |
950 |
Ⅶ-44 |
667 |
|
Ⅱ-1 |
3180 |
Ⅴ-18 |
1170 |
Ⅶ-1 |
679 |
Ⅶ-45 |
653 |
|
Ⅱ-2 |
3050 |
Ⅴ-19 |
1100 |
Ⅶ-2 |
700 |
Ⅶ-46 |
662 |
|
Ⅱ-3 |
3120 |
Ⅴ-20 |
970 |
Ⅶ-3 |
710 |
Ⅶ-47 |
656 |
|
Ⅱ-4 |
2930 |
Ⅴ-21 |
1000 |
Ⅶ-4 |
686 |
Ⅷ-1 |
577 |
|
Ⅱ-5 |
2820 |
Ⅴ-22 |
970 |
Ⅶ-5 |
692 |
Ⅷ-2 |
579 |
|
Ⅱ-6 |
2730 |
Ⅵ-1 |
876 |
Ⅶ-6 |
681 |
Ⅷ-3 |
620 |
|
Ⅲ-1 |
2510 |
Ⅵ-2 |
908 |
Ⅶ-7 |
710 |
Ⅷ-4 |
626 |
|
Ⅲ-2 |
2660 |
Ⅵ-3 |
913 |
Ⅶ-8 |
677 |
Ⅷ-5 |
608 |
|
Ⅲ-3 |
2420 |
Ⅵ-4 |
940 |
Ⅶ-9 |
709 |
Ⅷ-6 |
569 |
|
Ⅲ-4 |
2570 |
Ⅵ-5 |
782 |
Ⅶ-10 |
709 |
Ⅷ-7 |
557 |
|
Ⅲ-5 |
2470 |
Ⅵ-6 |
862 |
Ⅶ-11 |
703 |
Ⅷ-8 |
562 |
|
Ⅲ-6 |
2360 |
Ⅵ-7 |
944 |
Ⅶ-12 |
686 |
Ⅷ-9 |
615 |
|
Ⅲ-7 |
2420 |
Ⅵ-8 |
864 |
Ⅶ-13 |
692 |
Ⅷ-10 |
618 |
|
Ⅲ-8 |
2560 |
Ⅵ-9 |
821 |
Ⅶ-14 |
707 |
Ⅷ-11 |
605 |
|
Ⅲ-9 |
2600 |
Ⅵ-10 |
799 |
Ⅶ-15 |
694 |
Ⅷ-12 |
620 |
|
Ⅳ-1 |
1840 |
Ⅵ-11 |
863 |
Ⅶ-16 |
650 |
Ⅷ-13 |
598 |
|
Ⅳ-2 |
1710 |
Ⅵ-12 |
900 |
Ⅶ-17 |
681 |
Ⅷ-14 |
610 |
|
Ⅳ-3 |
1800 |
Ⅵ-13 |
750 |
Ⅶ-18 |
673 |
Ⅷ-15 |
590 |
|
Ⅳ-4 |
1920 |
Ⅵ-14 |
824 |
Ⅶ-19 |
681 |
Ⅷ-16 |
630 |
|
Ⅳ-5 |
1840 |
Ⅵ-15 |
853 |
Ⅶ-20 |
675 |
Ⅷ-17 |
609 |
|
Ⅳ-6 |
1780 |
Ⅵ-16 |
858 |
Ⅶ-21 |
656 |
Ⅷ-18 |
628 |
|
Ⅳ-7 |
1920 |
Ⅵ-17 |
882 |
Ⅶ-22 |
720 |
Ⅷ-19 |
591 |
|
Ⅳ-8 |
1840 |
Ⅵ-18 |
910 |
Ⅶ-23 |
715 |
Ⅷ-20 |
559 |
|
Ⅳ-9 |
1870 |
Ⅵ-19 |
900 |
Ⅶ-24 |
720 |
Ⅷ-21 |
590 |
|
Ⅳ-10 |
1620 |
Ⅵ-20 |
845 |
Ⅶ-25 |
730 |
Ⅷ-22 |
624 |
|
Ⅳ-11 |
1710 |
Ⅵ-21 |
793 |
Ⅶ-26 |
685 |
Ⅷ-23 |
631 |
|
Ⅳ-12 |
1570 |
Ⅵ-22 |
858 |
Ⅶ-27 |
659 |
Ⅷ-24 |
619 |
|
Ⅴ-1 |
1280 |
Ⅵ-23 |
950 |
Ⅶ-28 |
693 |
Ⅷ-25 |
633 |
|
Ⅴ-2 |
1110 |
Ⅵ-24 |
863 |
Ⅶ-29 |
700 |
Ⅷ-26 |
618 |
|
Ⅴ-3 |
1160 |
Ⅵ-25 |
893 |
Ⅶ-30 |
689 |
Ⅷ-27 |
633 |
|
Ⅴ-4 |
1200 |
Ⅵ-26 |
876 |
Ⅶ-31 |
680 |
Ⅷ-28 |
607 |
|
Ⅴ-5 |
1100 |
Ⅵ-27 |
911 |
Ⅶ-32 |
722 |
Ⅷ-29 |
626 |
|
Ⅴ-6 |
1200 |
Ⅵ-28 |
897 |
Ⅶ-33 |
730 |
Ⅷ-30 |
630 |
|
Ⅴ-7 |
1300 |
Ⅵ-29 |
930 |
Ⅶ-34 |
714 |
Ⅷ-31 |
630 |
|
Ⅴ-8 |
1100 |
Ⅵ-30 |
876 |
Ⅶ-35 |
730 |
Ⅷ-32 |
567 |
|
Ⅴ-9 |
1130 |
Ⅵ-31 |
828 |
Ⅶ-36 |
725 |
Ⅷ-33 |
600 |
|
Ⅴ-10 |
1005 |
Ⅵ-32 |
882 |
Ⅶ-37 |
720 |
Ⅷ-34 |
619 |
|
Ⅴ-11 |
1060 |
Ⅵ-33 |
828 |
Ⅶ-38 |
730 |
Ⅷ-35 |
568 |
|
Ⅴ-12 |
1240 |
Ⅵ-34 |
861 |
Ⅶ-39 |
715 |
Ⅷ-36 |
626 |
|
Ⅴ-13 |
1210 |
Ⅵ-35 |
940 |
Ⅶ-40 |
730 |
Ⅷ-37 |
620 |
|
Ⅴ-14 |
1060 |
Ⅵ-36 |
950 |
Ⅶ-41 |
678 |
|
|
|
Ⅴ-15 |
1210 |
Ⅵ-37 |
799 |
Ⅶ-42 |
658 |
|
|
|
Ⅴ-16 |
1150 |
Ⅵ-38 |
810 |
Ⅶ-43 |
667 |
|
|
|
备 注 |
1.基准地价基准日：2019年1月1日； 2.基准地价内涵：各商服区片范围内达到大市政配套要求的“五通一平”土地开发程度下40年期的国有及农村集体所有建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地所有权收益； 3.基准条件界定：容积率、建筑密度为2.0、45%，宗地进深为50米； 4.土地使用年期：40年； 5.区片范围：具体范围分别详见表3及德清县商服用地区片基准地价图； 6.适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，应以本表成果作为评估修正基准；涉及细分用途地价的评估原则上应优先采用商服用地细分用途区片基准地价作为评估修正基准。 |
||||||
单位：元/平方米
|
住宅用地 基准地价 |
区片号 |
住宅用地 基准地价 |
区片号 |
住宅用地 基准地价 |
区片号 |
住宅用地基准地价 |
|
|
Ⅰ-1 |
3070 |
Ⅴ-17 |
820 |
Ⅶ-2 |
596 |
Ⅶ-41 |
563 |
|
Ⅱ-1 |
2840 |
Ⅴ-18 |
820 |
Ⅶ-3 |
640 |
Ⅶ-42 |
581 |
|
Ⅱ-2 |
2780 |
Ⅴ-19 |
920 |
Ⅶ-4 |
640 |
Ⅶ-43 |
576 |
|
Ⅱ-3 |
2980 |
Ⅴ-20 |
920 |
Ⅶ-5 |
637 |
Ⅶ-44 |
579 |
|
Ⅱ-4 |
2950 |
Ⅴ-21 |
980 |
Ⅶ-6 |
630 |
Ⅶ-45 |
640 |
|
Ⅲ-1 |
2150 |
Ⅴ-22 |
940 |
Ⅶ-7 |
640 |
Ⅶ-46 |
620 |
|
Ⅲ-2 |
2070 |
Ⅵ-1 |
750 |
Ⅶ-8 |
640 |
Ⅶ-47 |
570 |
|
Ⅲ-3 |
2110 |
Ⅵ-2 |
770 |
Ⅶ-9 |
640 |
Ⅶ-48 |
568 |
|
Ⅲ-4 |
2000 |
Ⅵ-3 |
750 |
Ⅶ-10 |
634 |
Ⅶ-49 |
528 |
|
Ⅲ-5 |
2130 |
Ⅵ-4 |
770 |
Ⅶ-11 |
575 |
Ⅶ-50 |
513 |
|
Ⅲ-6 |
2170 |
Ⅵ-5 |
735 |
Ⅶ-12 |
570 |
Ⅶ-51 |
550 |
|
Ⅲ-7 |
2280 |
Ⅵ-6 |
690 |
Ⅶ-13 |
536 |
Ⅶ-52 |
640 |
|
Ⅲ-8 |
2220 |
Ⅵ-7 |
720 |
Ⅶ-14 |
588 |
Ⅶ-53 |
609 |
|
Ⅲ-9 |
1950 |
Ⅵ-8 |
695 |
Ⅶ-15 |
573 |
Ⅶ-54 |
631 |
|
Ⅳ-1 |
1300 |
Ⅵ-9 |
750 |
Ⅶ-16 |
611 |
Ⅶ-55 |
590 |
|
Ⅳ-2 |
1180 |
Ⅵ-10 |
710 |
Ⅶ-17 |
590 |
Ⅶ-56 |
547 |
|
Ⅳ-3 |
1260 |
Ⅵ-11 |
690 |
Ⅶ-18 |
640 |
Ⅶ-57 |
590 |
|
Ⅳ-4 |
1180 |
Ⅵ-12 |
750 |
Ⅶ-19 |
589 |
Ⅶ-58 |
607 |
|
Ⅳ-5 |
1280 |
Ⅵ-13 |
698 |
Ⅶ-20 |
525 |
Ⅶ-59 |
565 |
|
Ⅳ-6 |
1320 |
Ⅵ-14 |
668 |
Ⅶ-21 |
558 |
Ⅶ-60 |
600 |
|
Ⅳ-7 |
1240 |
Ⅵ-15 |
674 |
Ⅶ-22 |
552 |
Ⅶ-61 |
563 |
|
Ⅳ-8 |
1320 |
Ⅵ-16 |
665 |
Ⅶ-23 |
547 |
Ⅶ-62 |
553 |
|
Ⅳ-9 |
1470 |
Ⅵ-17 |
686 |
Ⅶ-24 |
589 |
Ⅶ-63 |
541 |
|
Ⅴ-1 |
920 |
Ⅵ-18 |
660 |
Ⅶ-25 |
561 |
Ⅶ-64 |
558 |
|
Ⅴ-2 |
940 |
Ⅵ-19 |
664 |
Ⅶ-26 |
536 |
Ⅶ-65 |
548 |
|
Ⅴ-3 |
885 |
Ⅵ-20 |
711 |
Ⅶ-27 |
510 |
Ⅶ-66 |
616 |
|
Ⅴ-4 |
970 |
Ⅵ-21 |
713 |
Ⅶ-28 |
532 |
Ⅶ-67 |
640 |
|
Ⅴ-5 |
950 |
Ⅵ-22 |
715 |
Ⅶ-29 |
589 |
Ⅶ-68 |
633 |
|
Ⅴ-6 |
825 |
Ⅵ-23 |
664 |
Ⅶ-30 |
589 |
Ⅶ-69 |
537 |
|
Ⅴ-7 |
855 |
Ⅵ-24 |
770 |
Ⅶ-31 |
622 |
Ⅶ-70 |
510 |
|
Ⅴ-8 |
920 |
Ⅵ-25 |
740 |
Ⅶ-32 |
635 |
Ⅶ-71 |
510 |
|
Ⅴ-9 |
940 |
Ⅵ-26 |
750 |
Ⅶ-33 |
575 |
Ⅶ-72 |
510 |
|
Ⅴ-10 |
920 |
Ⅵ-27 |
765 |
Ⅶ-34 |
557 |
Ⅶ-73 |
551 |
|
Ⅴ-11 |
820 |
Ⅵ-28 |
770 |
Ⅶ-35 |
517 |
Ⅶ-74 |
510 |
|
Ⅴ-12 |
830 |
Ⅵ-29 |
694 |
Ⅶ-36 |
565 |
Ⅶ-75 |
557 |
|
Ⅴ-13 |
880 |
Ⅵ-30 |
705 |
Ⅶ-37 |
619 |
Ⅶ-76 |
614 |
|
Ⅴ-14 |
900 |
Ⅵ-31 |
750 |
Ⅶ-38 |
556 |
|
|
|
Ⅴ-15 |
940 |
Ⅵ-32 |
670 |
Ⅶ-39 |
624 |
|
|
|
Ⅴ-16 |
880 |
Ⅶ-1 |
630 |
Ⅶ-40 |
605 |
|
|
|
备 注 |
1.基准地价基准日：2019年1月1日； 2.基准地价内涵：各区片范围内达到大市政配套要求的“五通一平”土地开发程度下70年期的国有建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地所有权收益； 3.基准条件界定：容积率、建筑密度为1.2、30%； 4.土地使用年期：70年； 5.区片范围：具体范围分别详见表4及德清县住宅用地区片基准地价图； 6.适用范围：本表成果主要适用于住宅用地具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估住宅宗地地价时，应以本表成果作为评估修正基准；涉及细分用途地价的评估原则上应优先采用住宅用地细分用途区片基准地价作为评估修正基准。 |
||||||
表9 德清县工业区片基准地价表
单位：元/平方米
|
区片号 |
工业用地基准地价 |
区片号 |
工业用地 基准地价 |
区片号 |
工业用地 基准地价 |
区片号 |
工业用地 基准地价 |
|
Ⅰ-1 |
800 |
Ⅳ-14 |
514 |
Ⅳ-46 |
536 |
Ⅴ-4 |
446 |
|
Ⅱ-1 |
675 |
Ⅳ-15 |
542 |
Ⅳ-47 |
517 |
Ⅴ-5 |
459 |
|
Ⅲ-1 |
625 |
Ⅳ-16 |
536 |
Ⅳ-48 |
514 |
Ⅴ-6 |
465 |
|
Ⅲ-2 |
576 |
Ⅳ-17 |
536 |
Ⅳ-49 |
508 |
Ⅴ-7 |
467 |
|
Ⅲ-3 |
615 |
Ⅳ-18 |
543 |
Ⅳ-50 |
550 |
Ⅴ-8 |
466 |
|
Ⅲ-4 |
610 |
Ⅳ-19 |
528 |
Ⅳ-51 |
514 |
Ⅴ-9 |
456 |
|
Ⅲ-5 |
615 |
Ⅳ-20 |
526 |
Ⅳ-52 |
525 |
Ⅴ-10 |
467 |
|
Ⅲ-6 |
575 |
Ⅳ-21 |
530 |
Ⅳ-53 |
515 |
Ⅴ-11 |
458 |
|
Ⅲ-7 |
578 |
Ⅳ-22 |
529 |
Ⅳ-54 |
518 |
Ⅴ-12 |
450 |
|
Ⅲ-8 |
570 |
Ⅳ-23 |
526 |
Ⅳ-55 |
516 |
Ⅴ-13 |
445 |
|
Ⅲ-9 |
610 |
Ⅳ-24 |
528 |
Ⅳ-56 |
524 |
Ⅴ-14 |
452 |
|
Ⅲ-10 |
570 |
Ⅳ-25 |
537 |
Ⅳ-57 |
515 |
Ⅴ-15 |
469 |
|
Ⅲ-11 |
640 |
Ⅳ-26 |
536 |
Ⅳ-58 |
517 |
Ⅴ-16 |
468 |
|
Ⅲ-12 |
630 |
Ⅳ-27 |
529 |
Ⅳ-59 |
517 |
Ⅴ-17 |
459 |
|
Ⅲ-13 |
610 |
Ⅳ-28 |
535 |
Ⅳ-60 |
550 |
Ⅴ-18 |
464 |
|
Ⅲ-14 |
610 |
Ⅳ-29 |
535 |
Ⅳ-61 |
527 |
Ⅴ-19 |
460 |
|
Ⅲ-15 |
640 |
Ⅳ-30 |
530 |
Ⅳ-62 |
525 |
Ⅴ-20 |
451 |
|
Ⅲ-16 |
587 |
Ⅳ-31 |
529 |
Ⅳ-63 |
542 |
Ⅴ-21 |
460 |
|
Ⅲ-17 |
577 |
Ⅳ-32 |
529 |
Ⅳ-64 |
517 |
Ⅴ-22 |
460 |
|
Ⅳ-1 |
522 |
Ⅳ-33 |
534 |
Ⅳ-65 |
545 |
Ⅴ-23 |
452 |
|
Ⅳ-2 |
531 |
Ⅳ-34 |
518 |
Ⅳ-66 |
533 |
Ⅴ-24 |
456 |
|
Ⅳ-3 |
522 |
Ⅳ-35 |
528 |
Ⅳ-67 |
536 |
Ⅴ-25 |
452 |
|
Ⅳ-4 |
522 |
Ⅳ-36 |
526 |
Ⅳ-68 |
524 |
Ⅴ-26 |
455 |
|
Ⅳ-5 |
540 |
Ⅳ-37 |
513 |
Ⅳ-69 |
515 |
Ⅴ-27 |
449 |
|
Ⅳ-6 |
533 |
Ⅳ-38 |
511 |
Ⅳ-70 |
515 |
Ⅴ-28 |
459 |
|
Ⅳ-7 |
518 |
Ⅳ-39 |
511 |
Ⅳ-71 |
514 |
Ⅴ-29 |
442 |
|
Ⅳ-8 |
514 |
Ⅳ-40 |
523 |
Ⅳ-72 |
514 |
Ⅴ-30 |
431 |
|
Ⅳ-9 |
543 |
Ⅳ-41 |
522 |
Ⅳ-73 |
529 |
Ⅴ-31 |
434 |
|
Ⅳ-10 |
538 |
Ⅳ-42 |
520 |
Ⅳ-74 |
516 |
Ⅴ-32 |
440 |
|
Ⅳ-11 |
526 |
Ⅳ-43 |
539 |
Ⅴ-1 |
459 |
Ⅴ-33 |
445 |
|
Ⅳ-12 |
523 |
Ⅳ-44 |
526 |
Ⅴ-2 |
465 |
Ⅴ-34 |
431 |
|
Ⅳ-13 |
514 |
Ⅳ-45 |
535 |
Ⅴ-3 |
462 |
Ⅴ-35 |
438 |
|
备 注 |
1.基准地价基准日：2019年1月1日； 2.基准地价内涵：各区片范围内达到大市政配套要求的“五通一平”土地开发程度下50年期的国有及农村集体所有建设用地出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、前期开发费用和土地所有权收益； 3.基准条件界定：容积率、建筑密度为1.2、40%； 4.土地使用年期：50年； 5.区片范围：具体范围详见表5及德清县工业用地区片基准地价图； 6.适用范围：本表成果主要适用于工业用地具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估工业宗地地价时，应以本表成果作为评估修正基准；涉及细分用途地价的评估原则上应优先采用工业用地细分用途区片基准地价作为评估修正基准。 |
||||||
关于公布淳安县基准地价更新成果的通知
淳政发〔2016〕10号
淳安县人民政府
关于公布淳安县基准地价更新成果的通知
各乡、镇人民政府，县政府直属各单位：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《浙江省国土资源厅关于印发<关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见>的通知》（浙土资发〔2014〕107号）精神，我县于2015年9月开始，启动了新一轮基准地价更新评估工作，更新成果已经杭州市国土资源局批复同意。现将淳安县2016年基准地价更新成果予以公布，新一轮基准地价自2016年12月9日起执行。
附件：淳安县基准地价一览表
淳安县人民政府
2016年11月9日
淳安县基准地价一览表
一、基准条件
1．基准地价内涵
本次基准地价评估期日为2016年9月30日，土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内土地平整）。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租（纯收益）的资本化部分。土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商服40年、住宅70年、工业50年）。
2．基准地价“基准条件”的界定
表1：基准地价“基准条件”界定一览表
|
用地类型 |
容积率 |
建筑密度 |
使用年限 |
|
商服用地 |
1.5 |
50％ |
40(年) |
|
住宅用地 |
1.5 |
35％ |
70(年) |
|
工业用地 |
1.0 |
—— |
50(年) |
3．基准地价表达方式
表2：基准地价表达方式
|
用地类型 |
表达方式 |
|
商服 |
级别价 |
|
住宅 |
级别价 |
|
工业 |
级别价 |
二、淳安县基准地价表
表3：淳安县城区商服用地级别基准地价表（元/平方米）
|
土地级别 |
级别范围 |
商服 用地 |
|
一级 |
城区中心范围新安大街、新安东路、环湖北路、阳光路、新安北路、新安南路、环湖南路、南山大街、南山一路、南山二路两侧及部分延伸区域。 |
4880 |
|
二级 |
①新安北路、龙门路、新安东路、新安南路、南山大街、杉柏弄、新安大街所围区域，除去一级地以外区域。 ②千岛湖大桥以南，沿阳光路东侧小区、龙门隧道以北山体、新安东路两侧、环湖北路两侧、环湖北路以南一直延伸到睦州大道。 ③梦姑路以北延伸到梦姑路两侧南景路两侧。 ④杉柏弄、排岭南路、南山大街、曙光路、沿开发路、小区道路一直到西园隧道以北与一级土地交界区域。 |
2800 |
|
三级 |
①阳光路两侧至汽车北站两侧规划区域； ②环湖北路往东至鼓山大道两侧，北侧沿路各建筑物及规划道路至山体，南侧沿路各半岛、岛屿及地块；淳安经济开发区规划中心城区；坪山工业区规划商服用地区块；珍珠半岛珍珠大道以北部分及以南规划区块，东南湖区旅游码头区域。 ③开发路转盘至淳安中心南沿路东侧区域；开发路转盘至曙光路西侧，与曙光路、南山大街所围区域； ④里杉柏区块，淳杨路沿线、排岭半岛南端区域。 ⑤东源路、新淳线沿湖区域。 ⑥淳开线、环瑶线以南以东沿湖区域；淳开线、环瑶线、千威线十字路口以北区域。 |
1500 |
|
四级 |
规划千黄高速、环瑶线、县城行政界线及部分水域、山体以南除一、二、三级以外区域。 |
980 |
|
五级 |
上述一、二、三、四级以外区域。 |
620 |
|
说明 |
以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。 |
|
表4：淳安县城区住宅用地级别基准地价表（元/平方米）
|
土地级别 |
级别范围 |
住宅 用地 |
|
一级 |
①城区中心范围新安大街、新安东路、环湖北路、阳光路、新安北路、新安南路、环湖南路两侧及部分延伸区域、环湖区域。 ②排岭半岛、珍珠半岛、翡翠岛部分环湖区域。 |
3450 |
|
二级 |
①城区中心范围、珍珠半岛一级土地以外，除部分山体区域。 ②高速公路收费站以西沿湖区域。 ③大地区域 ④新淳线、东源路两侧往南，一直延伸到新安东路两侧规划区域。 ⑤淳开线、环瑶线以南以东沿湖区域；淳开线、环瑶线、千威线十字路口以北区域。 |
2480 |
|
三级 |
①一、二级地以外，城区中心部分及羡山半岛、金竹排半岛部分区域 ②淳开线、环瑶线以南以北部分区域 |
1450 |
|
四级 |
①一、二、三级地以外，主要包括鼓山工业区及西侧05省道规划道路所围部分，坪山工业区北部，丰家山区块，金竹牌半岛东北区域。 ②三级地以外，千威线以北部分区域 |
950 |
|
五级 |
上述一、二、三、四级以外区域。 |
600 |
|
说明 |
以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。 |
|
表5：淳安县城区工业用地级别基准地价表（元/平方米）
|
土地级别 |
级别范围 |
工业 用地 |
|
一级 |
城区中心核心区域。 |
375 |
|
二级 |
一级土地以南及外围部分区域；鼓山、坪山园区以南及外围部分区域。 |
300 |
|
三级 |
上述一、二级以外区域。 |
225 |
|
说明 |
以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。 |
|
表6：淳安县各乡镇级别基准地价表（元/平方米）
|
乡镇 名称 |
土地 级别 |
级别范围 |
商服 用地 |
住宅 用地 |
工业 用地 |
|
汾口镇 |
一级 |
中心建成区 |
1820 |
1220 |
195 |
|
二级 |
一级地以外其他建成区 |
1360 |
950 |
195 |
|
|
三级 |
一、二级以外的规划区范围 |
950 |
750 |
195 |
|
|
四级 |
规划区范围外的其他区域 |
600 |
580 |
195 |
|
|
威坪镇 |
一级 |
中心建成区 |
1665 |
1350 |
195 |
|
二级 |
一级地以外，规划区范围区域 |
1110 |
1140 |
195 |
|
|
三级 |
规划区范围外的其他区域 |
600 |
580 |
195 |
|
|
文昌镇 |
一级 |
高铁小镇区块部分区域 |
900 |
880 |
195 |
|
二级 |
一级地以外规划区范围 |
750 |
650 |
195 |
|
|
三级 |
规划区范围外的其他区域 |
490 |
480 |
195 |
|
|
姜家镇 |
一级 |
旅游小镇规划区范围 |
710 |
860 |
195 |
|
二级 |
规划区范围外的其他区域 |
350 |
480 |
195 |
|
|
临岐镇 |
一级 |
中心建成区 |
735 |
540 |
195 |
|
二级 |
一级以外的规划区范围 |
555 |
420 |
195 |
|
|
三级 |
规划区范围外的其他区域 |
400 |
380 |
195 |
|
|
界首乡 |
一级 |
千汾公路以南环湖区域 |
585 |
825 |
195 |
|
二级 |
千汾公路以北规划及沿路区域 |
480 |
630 |
195 |
|
|
三级 |
其他区域 |
360 |
380 |
195 |
|
|
左口乡 |
一级 |
建成区及规划区范围区域 |
420 |
405 |
195 |
|
二级 |
规划区范围外的其他区域 |
340 |
330 |
195 |
|
|
石林镇 |
一级 |
建成区及规划区范围区域 |
690 |
570 |
195 |
|
二级 |
规划区范围外的其他区域 |
360 |
330 |
195 |
|
|
大墅镇 |
一级 |
中心建成区 |
680 |
520 |
195 |
|
二级 |
一级以外的规划区范围 |
480 |
400 |
195 |
|
|
三级 |
规划区范围外的其他区域 |
360 |
310 |
195 |
|
|
金峰乡 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
465 |
345 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
350 |
300 |
195 |
|
|
富文乡 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
465 |
345 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
350 |
300 |
195 |
|
|
里商乡 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
465 |
345 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
350 |
300 |
195 |
|
|
安阳乡 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
465 |
345 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
350 |
300 |
195 |
|
|
梓桐镇 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
420 |
300 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
320 |
220 |
195 |
|
|
浪川乡 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
420 |
300 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
320 |
220 |
195 |
|
|
枫树岭镇 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
420 |
300 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
320 |
220 |
195 |
|
|
中洲镇 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
420 |
300 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
320 |
220 |
195 |
|
|
鸠坑乡 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
375 |
270 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
280 |
200 |
195 |
|
|
宋村乡 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
375 |
270 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
280 |
200 |
195 |
|
|
瑶山乡 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
375 |
270 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
280 |
200 |
195 |
|
|
王阜乡 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
375 |
270 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
280 |
200 |
195 |
|
|
屏门乡 |
一级 |
乡政府所在地建成区、规划区以及主要公路两侧 |
375 |
270 |
195 |
|
二级 |
其他区域 |
280 |
200 |
195 |
|
|
说明 |
①以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。 ②县级工业园区，如高铁新区、汾口浪川工业园区、姜家产业区块等工业用地基准地价为300元/平方米，其他区域为195元/平方米。 |
||||
淳安县人民政府办公室 2016年11月9日印发
杭州市余杭区人民政府关于公布余杭区新一轮基准地价标准的通知
杭州市余杭区人民政府关于公布余杭区新一轮基准地价标准的通知 (yuhang.gov.cn)
|
信息索引号 |
002510696/2018-112136 |
文件编号 |
余政发〔2018〕51号 |
|
责任部门 |
区政府（办） |
公开形式 |
主动公开 |
|
责任科室 |
区政府（办） |
公开范围 |
面向社会 |
|
发布时间 |
2018-09-12 15:53 |
公开时限 |
长期公开 |
杭州市余杭区人民政府关于公布余杭区新一轮基准地价标准的通知
各镇人民政府、街道办事处，区直各单位：
杭州市余杭区新一轮基准地价标准已经杭州市国土资源局（杭土资函〔2018〕147号）批复同意，现予以公布，请认真贯彻执行。
杭州市余杭区人民政府
2018年9月11日
杭州市余杭区2017年基准地价公示结果一览表
一、基准条件
1.基准地价内涵
（1）更新期日
2017年11月1日
（2）更新范围
本次更新采用全域整体定级的方式进行，因此更新范围为整个杭州市余杭区的行政区划范围。
（3）土地开发程度
按达到外围五通（宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通讯）配套，场地内部平整待开发的状态设定。
（4）地价内涵构成
包含国家所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分，土地内部直接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分，不包括市政部门规定另外缴纳的城建设施费等费用。
（5）土地使用年期
按国家规定的最高出让年限设定，即商服40年、住宅70年、工矿仓储50年；公共管理与公共服务用地及交通运输用地设定土地使用年限50年。
2.基准地价“基准条件”的界定
表1
基准地价“基准条件”一览表
|
用地类型 |
基准地价类型 |
容积率 |
建筑密度 |
交易年限 |
开发状态 |
备注 |
|
商服用地 |
级别价 |
2.5 |
40% |
40 |
外围五通内部平整待开发 |
大宗地 |
|
住宅用地 |
级别价 |
2.0 |
30% |
70 |
外围五通内部平整待开发 |
大宗地 |
|
工矿仓储用地 |
级别价 |
1.5 |
50% |
50 |
外围五通内部平整待开发 |
大宗地 |
|
公共管理与公共服务用地及交通运输用地 |
级别价 |
机关团体用地、新闻出版用地、科研用地、教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地基准条件参照商服用地，其他用地不将容积率作为基准条件设定 |
50 |
外围五通内部平整待开发 |
大宗地 |
|
二、基准地价表
表2
余杭区商服用地级别基准地价表
单位：元/平方米
|
级别 |
范围描述 |
商服用地级别价 |
|
|
楼面地价 |
地面地价 |
||
|
Ⅰ |
仓前、五常区片：五常街道东边界-余杭塘河-东西大道-文一西路-河流-文二西路-高教路-天目山西路-五常街道东边界 |
2900 |
7250 |
|
良渚区片：京杭大运河-良运路-莫干山路-老宣杭铁路-良渚街道西边界-良渚街道南边界-京杭大运河 |
|||
|
临平区片：红丰路-世纪大道-东湖南路-沪杭高铁-永东线-沪昆铁路-迎宾路-邱山大街-景星观路-邱山隧道-星光街-红丰路 |
|||
|
乔司区片：杭浦高速以南、杭甬高速以东、东湖高架以西区域 |
|||
|
Ⅱ |
除一级区域外 |
1930 |
4825 |
|
仓前、五常、老余杭、闲林区片：老宣杭铁路-南苕溪-南湖滞洪区-天目山西路-闲林西路-闲祝线-鸡笼山、金岭山-五常街道东边界-老宣杭铁路 |
|||
|
良渚区片：京杭大运河-杭州绕城高速-西塘河-良渚港-东西大道-莫干山路-长命港-毛家洋港-古墩路-杭州绕城高速-良渚街道西边界-老宣杭铁路-莫干山路-良运路-京杭大运河 |
|||
|
崇贤区片：绕城高速以南区域 |
|||
|
临平、星桥、乔司区片：320国道以南区域 |
|||
|
Ⅲ |
除一、二级区域外 |
1400 |
3500 |
|
老余杭、中泰区片：余杭组团规划区 |
|||
|
闲林区片：孙家坞、里项区域 |
|||
|
仓前区片：辖区其余区域 |
|||
|
瓶窑区片：104国道-河流-里窑街-大桥北路-樟树路-东苕溪以东区域 |
|||
|
良渚区片：东苕溪以南区域 |
|||
|
仁和区片：杭宁高速-东港以南区域 |
|||
|
塘栖、运河区片：全部辖区 |
|||
|
临平、星桥、崇贤区片：辖区其余区域 |
|||
|
IV |
除一、二、三级区域外 |
1010 |
2525 |
|
余杭、中泰、闲林、仁和、良渚区片：辖区其余区域 |
|||
|
瓶窑区片：老宣杭铁路以东区域 |
|||
|
径山区片：S207以东区域，潘板桥、双溪、长乐规划区 |
|||
|
Ⅴ |
除一、二、三、四级区域外 |
810 |
2025 |
|
瓶窑、径山区片：辖区其余区域 |
|||
|
Ⅵ |
除一、二、三、四、五级区域外 |
600 |
1500 |
|
黄湖、鸬鸟、百丈区片：全部辖区 |
|||
|
备注 |
1、商服用地级别价是指不能明确为单一细分用途的商业商务用地，具体明确单一细分用途的商服用地可参照细分用途基准地价表； 2、楼面地价为单位建筑面积平均分摊的土地价格，地面地价为单位土地面积的土地价格； 3、级别范围具体参见《杭州市余杭区2017年商服用地级别基准地价图》。 |
||
表3
余杭区住宅用地级别基准地价表
单位：元/平方米
|
级别 |
范围描述 |
住宅用地级别价 |
|
|
楼面地价 |
地面地价 |
||
|
Ⅰ |
仓前、五常区片：老宣杭铁路-南苕溪-南湖滞洪区-天目山西路-五常街道东边界-老宣杭铁路 |
6075 |
12150 |
|
良渚区片：京杭大运河-良运路-莫干山路-老宣杭铁路-良渚街道西边界-良渚街道南边界-京杭大运河 |
|||
|
临平区片：320省道-望梅路-星发街-星都大道-杭甬高速-杭州绕城高速-东湖高架-余杭区东边界线-320省道 |
|||
|
Ⅱ |
除一级区域外 |
4630 |
9260 |
|
中泰、闲林区片：天目山西路-元宝山、老虎山脚-闲祝线-午潮山、老焦山脚-闲林街道东边界-天目山西路 |
|||
|
良渚区片：京杭大运河-杭州绕城高速-西塘河-良渚港-东西大道-莫干山路-长命港-毛家洋港-古墩路-杭州绕城高速-良渚街道西边界-老宣杭铁路-莫干山路-良运路-京杭大运河 |
|||
|
崇贤区片：绕城高速以南区域 |
|||
|
临平、运河、塘栖区片：320国道-余杭区东边界线-兴元路延伸段-东湖路-京杭大运河-塘康路-兴元路延伸段-望梅路-320国道 |
|||
|
星桥、乔司区片：320国道以南其余区域 |
|||
|
Ⅲ |
除一、二级区域外 |
3265 |
6530 |
|
老余杭区片：科技大道以南余杭规划区 |
|||
|
闲林区片：孙家坞、里项区域 |
|||
|
仓前区片：辖区其余区域 |
|||
|
瓶窑区片：104国道-河流-里窑街-大桥北路-樟树路-东苕溪以东区域 |
|||
|
良渚区片：东苕溪以南区域 |
|||
|
仁和区片：杭宁高速-东港以南区域 |
|||
|
塘栖、运河区片：全部辖区 |
|||
|
临平、星桥、崇贤区片：辖区其余区域 |
|||
|
IV |
除一、二、三级区域外 |
2560 |
5120 |
|
余杭、中泰、闲林、仁和、良渚区片：辖区其余区域 |
|||
|
瓶窑区片：老宣杭铁路以东区域 |
|||
|
径山区片：S207以东区域，潘板桥、双溪、长乐规划区 |
|||
|
Ⅴ |
除一、二、三、四级区域外 |
1660 |
3320 |
|
瓶窑、径山区片：辖区其余区域 |
|||
|
Ⅵ |
除一、二、三、四、五级区域外 |
960 |
1920 |
|
黄湖、鸬鸟、百丈区片：全部辖区 |
|||
|
备注 |
1、楼面地价为单位建筑面积平均分摊的土地价格，地面地价为单位土地面积的土地价格； 2、级别范围具体参见《杭州市余杭区2017年住宅用地级别基准地价图》。 |
||
表4
余杭区工矿仓储用地级别基准地价表
单位：元/平方米
|
级别 |
范围描述 |
用地级别价 |
|
|
地面地价 (元/平方米) |
地面地价(万元/亩) |
||
|
Ⅰ |
仓前、五常区片：五常街道东边界-余杭塘河-高教路-天目山西路-五常街道东边界 |
825 |
55 |
|
良渚区片：京杭大运河-良运路-莫干山路-老宣杭铁路-良渚街道边界-京杭大运河 |
|||
|
临平区片：红丰路-临东路-望梅路-星光街-红丰路 |
|||
|
乔司区片：杭州绕城高速以南区域 |
|||
|
Ⅱ |
除一级区域外 |
750 |
50 |
|
仓前、五常、闲林区片：孙家坞、里项以北、南湖滞洪区、南苕溪以东区域 |
|||
|
良渚、瓶窑区片：104国道-河流-里窑街-大桥北路-樟树路-东苕溪以东、东苕溪以南区域 |
|||
|
仁和、崇贤区片：杭宁高速-东港以南区域 |
|||
|
临平、星桥、乔司、塘栖、运河区片：京杭大运河以南区域 |
|||
|
Ⅲ |
除一、二级区域外 |
675 |
45 |
|
其余区域 |
|||
|
备注 |
1、地面地价为单位土地面积的土地价格； 2、级别范围具体参见《杭州市余杭区2017年工矿仓储用地用地级别基准地价图》。 |
||
表5
余杭区公共管理与公共服务用地及交通运输用地细分用地类型基准地价一览表
单位：元/平方米
|
一级类 |
二级类 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
IV |
Ⅴ |
Ⅵ |
参照修正体系 |
|
公共管理与公共服务用地 |
机关团体用地 |
2390 |
1790 |
1400 |
1090 |
870 |
750 |
商服 |
|
新闻出版用地 |
2540 |
1930 |
1580 |
1140 |
910 |
780 |
商服 |
|
|
科研用地 |
2610 |
2170 |
1680 |
1210 |
970 |
830 |
商服 |
|
|
教育用地 |
1380 |
1060 |
910 |
830 |
710 |
675 |
商服 |
|
|
医疗卫生用地 |
2180 |
1830 |
1330 |
1010 |
810 |
680 |
商服 |
|
|
社会福利用地 |
1740 |
1460 |
1200 |
990 |
790 |
680 |
商服 |
|
|
文化设施用地 |
1440 |
1170 |
1040 |
880 |
730 |
675 |
商服 |
|
|
体育用地 |
1600 |
1300 |
1160 |
960 |
770 |
675 |
商服 |
|
|
公共设施用地 |
825 |
750 |
675 |
— |
— |
— |
工业 |
|
|
交通运输用地 |
轨道交通用地 |
825 |
750 |
675 |
— |
— |
— |
工业 |
|
交通服务场站用地 |
2540 |
1930 |
1580 |
1390 |
1110 |
830 |
商服 |
|
|
机场用地 |
825 |
750 |
675 |
— |
— |
— |
工业 |
|
|
港口码头用地 |
825 |
750 |
675 |
— |
— |
— |
工业 |
|
|
管道运输用地 |
825 |
750 |
675 |
— |
— |
— |
工业 |
|
|
特殊用地 |
殡葬用地 |
— |
— |
2140 |
1640 |
1420 |
1050 |
商服 |
|
备注 |
1、以上价格均为地面价格； 2、公共管理与公共服务用地、交通运输用地及特殊用地中机关团体用地、新闻出版用地、科研用地、教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地基准条件参照商服用地，其他用地不把容积率作为基准条件设定。 3、符合《关于创新楼宇用地管理促进楼宇经济发展实施意见的通知》（杭政办函〔2014〕18号）规定的“商务金融（集团总部）用地”、 “商务金融（金融办公）用地”、 “科技研发用地”、“商务金融（自用办公）用地”涉及自持的，参照相关规定修正。 |
|||||||
三、本标准自2018年10月12日起执行