松阳县人民政府办公室关于公布松阳县基准地价更新成果的通知
松阳县人民政府办公室关于公布松阳县基准地价更新成果的通知
索引号：1133252877070942X5/2017-06980 发布机构：信息公开中心 发布时间：2017-11-20 15:04:23
文号：松政办发〔2017〕113号
点击数：1
各乡镇人民政府、街道办事处，县政府直属各单位：
为进一步推进土地有偿使用制度改革，规范土地市场，加强土地资产管理，增强基准地价对土地市场的宏观调控作用，促进经济社会发展，根据国家法律法规、国土资源部及省国土资源厅有关规定，我县基准地价项目工作已经完成，现将成果予以公布，详见附件。
本通知自2017年8月15日起执行，原松阳县基准地价成果同时废止。
附件：松阳县基准地价一览表
松阳县人民政府办公室
2017年7月19日
（此件公开发布）
附件
松阳县基准地价一览表
一、基准条件
1.基准地价内涵
本次基准地价评估期日为2016年11月30日，土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内土地平整）。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租（纯收益）的资本化部分。土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商服40年、住宅70年、工业50年）。
2.基准地价“基准条件”的界定
表1:基准地价“基准条件”界定一览表
|
用地类型 |
容积率 |
建筑密度 |
使用年限 |
|
商服用地 |
2.0 |
35％ |
40(年) |
|
住宅用地 |
2.0 |
35％ |
70(年) |
|
工业用地 |
1.0 |
35％ |
50(年) |
3.基准地价表达方式
表2：基准地价表达方式
|
|
表达方式 |
|
商服 |
级别价 |
|
住宅 |
级别价 |
|
工业 |
级别价 |
二、松阳县基准地价表
表3: 松阳县城区商服用地级别基准地价表(元/平方米)
|
土地 级别 |
级别范围 |
商服用地基准地价 |
|
一级 |
东至：胡坑；南至：松阴溪；西至：环城西路；北至：紫金路、长虹中路、长虹东路。 |
4000 |
|
二级 |
一级土地范围以外，东至：规划道路；南至：松阴溪、规划道路；西至：规划道路、沿山道路；北至：龙丽一级公路。 |
3000 |
|
三级 |
一、二级土地范围以外，东至：龙丽温高速互通；南至：松阴溪、龙丽温高速；西至：竹溪源、规划道路；北至：规划道路、龙丽一级公路、龙丽温高速。 |
2000 |
|
四级 |
一、二、三级土地以外，规划区范围内。 |
1400 |
|
五级 |
一、二、三、四级土地以外区域。 |
1150 |
|
说明 |
以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。 |
|
表4:松阳县城区住宅用地级别基准地价表(元/平方米)
|
土地 级别 |
级别范围 |
住宅用地基准地价 |
|
一级 |
东至：规划道路；南至：松阴溪；西至：环城西路、沿山道路及地线状物；北至：长虹中路、长虹东路。 |
3000 |
|
二级 |
一级土地范围以外，东至：规划道路；南至：松阴溪、规划道路、环城南路；西至：规划道路、沿山道路及地线状物；北至：龙丽一级公路。 |
2400 |
|
三级 |
一、二级土地范围以外，东至：龙丽温高速互通；南至：松阴溪、龙丽温高速；西至：竹溪源、规划道路；北至：规划道路、龙丽一级公路、龙丽温高速。 |
1650 |
|
四级 |
一、二、三级土地以外，规划区范围内。 |
1200 |
|
五级 |
一、二、三、四级土地以外区域。 |
900 |
|
说明 |
以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。 |
|
表5:松阳县城区工业用地级别基准地价表(元/平方米)
|
土地 级别 |
级别范围 |
工业用地基准地价 |
|
一级 |
东至：规划道路；南至：松阴溪；西至：沿山道路；北至：长虹中路、长虹东路。 |
300 |
|
二级 |
一级土地范围以外，东至：龙丽温高速与龙丽一级公路交汇口；南至：龙丽温高速；西至：竹溪源、规划道路；北至：规划道路、龙丽一级公路。 |
225 |
|
三级 |
一、二级土地以外区域。 |
165 |
|
说明 |
以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。 |
|
表6:
松阳县其它乡镇级别基准地价表(元/平方米)
|
乡镇名称 |
土地级别 |
级别范围 |
商服用地基准地价 |
住宅用地基准地价 |
工业用地基准地价 |
|
古市镇 |
一级 |
东至：府前路；南至：新铺路；西至：十三都源、古新路；北至：50省道。 |
2000 |
1100 |
225 |
|
二级 |
一级地以外、规划区范围内的土地。 |
1300 |
700 |
195 |
|
|
三级 |
其它区域 |
640 |
500 |
165 |
|
|
十五里区块工业用地参照古市一级工业用地基准地价。 |
|||||
|
玉岩镇 |
一级 |
规划区范围内 |
1000 |
750 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
700 |
500 |
150 |
|
|
象溪镇 |
一级 |
规划区范围内 |
700 |
500 |
195 |
|
二级 |
其它区域 |
500 |
350 |
165 |
|
|
大东 坝镇 |
一级 |
规划区范围内 |
500 |
430 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
350 |
320 |
150 |
|
|
赤寿乡 |
一级 |
集聚区范围内 |
600 |
480 |
195 |
|
二级 |
规划区范围内 |
420 |
380 |
180 |
|
|
三级 |
其它区域 |
320 |
300 |
150 |
|
|
望松 街道 |
一级 |
规划区范围内 |
400 |
380 |
165 |
|
二级 |
其它区域 |
320 |
300 |
120 |
|
|
集聚区范围内县城级别图已覆盖区域参照县城基准地价。 |
|||||
|
叶村乡 |
一级 |
规划区范围内 |
400 |
380 |
195 |
|
二级 |
其它区域 |
320 |
300 |
165 |
|
|
集聚区范围内的工业用地参照县城区工业二级土地基准地价。 |
|||||
|
新兴镇 |
一级 |
规划区范围内 |
380 |
360 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
300 |
280 |
150 |
|
|
古新路两侧参照古市镇二级基准地价。 |
|||||
|
斋坛乡 |
一级 |
规划区范围内 |
380 |
360 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
300 |
280 |
150 |
|
|
樟溪乡 |
一级 |
规划区范围内 |
360 |
350 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
280 |
260 |
150 |
|
|
古市范围内的工业区块参照古市二级工业土地基准地价。 |
|||||
|
裕溪乡 |
一级 |
规划区范围内 |
300 |
280 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
250 |
220 |
150 |
|
|
四都乡 |
一级 |
规划区范围内 |
280 |
260 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
230 |
200 |
150 |
|
|
板桥畲族乡 |
一级 |
规划区范围内 |
280 |
260 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
230 |
200 |
150 |
|
|
三都乡 |
一级 |
规划区范围内 |
280 |
260 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
230 |
200 |
150 |
|
|
竹源乡 |
一级 |
规划区范围内 |
280 |
260 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
230 |
200 |
150 |
|
|
安民乡 |
一级 |
规划区范围内 |
280 |
260 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
230 |
200 |
150 |
|
|
枫坪乡 |
一级 |
规划区范围内 |
280 |
260 |
180 |
|
二级 |
其它区域 |
230 |
200 |
150 |
|